2020有比投资房子更好的方向?答案揭晓!

改变命运的方式多种多样,但是投资却是离我们生活最近的一种,只要你选择了一个好的投资的方式,那么它就一定能够帮助你改变你的命运。现在很多人喜欢购买写字楼拿出出租用于投资,也有许多人选择了更加新颖的域名投资,这两种投资到底哪一种更加划算呢?今天小编就来为大家算一笔账!

方式一:购买写字楼出租

地段对于写字楼的价值衡量非常必要,交通、人流、商贸以及相毗邻的企业平均水准等都是衡量这一区域是否具有增值潜力的具体因素,就好像找老婆一样要细心研究。城市中心区的写字楼价格一般较高,但是由于其一般具有高租金、高入住率的特点,投资回报也较高。

小编就给大家调查了一下北上广深的甲级写字楼的租金水平,我们就按面积500平方米的写字楼来算,那么具体的租金如下:
北京:378X500=189000
上海:261X500=130500
广州:190X500=95000
深圳:235X500=117500

听到这里,可能大家都感觉这个投资还是相当可观的,但是大家忽视了一件事,那就是一线城市的地价。根据《2020新居住消费洞察报》报告显示,以60平的建筑面积算,北京、深圳平均首付过百万门槛,其中,北京首付金额最高,约为120万。

此外,从各城市的月供收入比来看,深圳,北京,上海均处于50%的警戒线上。仅仅是60平米的面积,首付就要达到120万了,那么500平米的话,首付就到了千万之巨!这还没有算上月供。

这让小编想到一个段子:记者在北京街头拦下一名市民,问他,假如你买彩票中了500万,你会用来干什么?
那位被采访的市民毫不犹豫地回答说:“还房贷!”
“那剩下的呢?”记者再问。
“剩下的,剩下的慢慢还呗!”市民转身离去,深藏功与名。

甲级写字楼的单价则更贵,等于就是一套500平米的商住房加上贷款还有物业还有装修的利率总成本约为7000万,而北京的租金一年下来约为226.8,这样算下来需要约31年才可以收回成本。

而且2020年由于疫情的影响,广州,北京、上海、深圳这些一线城市的写字楼空置率均持续攀升,这也意味着一线城市迎来写字楼寒潮。现阶段,在整体经济下行的大环境下,面对高昂的租赁成本压力,中小企业扩张谨慎,甚至出走,写字楼需求在短期内很难有较大改善。

方式二:购买域名投资

一个域名就是网址搜索栏内短短的英文字符,但这些域名的成交价格却动辄成百上千万,尤其是两字母域名,近三年来的成交价格都在千万以上,例如:Facebook花费850万美金收购FB.com;京东3000万收购JD.com;小米2500万收购MI.com等。

这是因为两字母.com域名在全球仅有676枚,而且多数已经被企业建站或收藏,在市场流通极少,所以一直可遇不可求,每一枚都弥足珍贵。

我们做过两字母.com域名的流量统计,两字母.com域名平均每天的访问量为1000,一个月就是30000,一年就是360000。而且现在推广成本越来越高,按照每个访问量10块钱计算的话,360000个访问量就是360万。

这就意味着,假如你花了1000万买了一个2字母.com域名做项目,三年给你节约的推广费用就超过1000万,相当于白赚了一个极品域名,这和甲级写字楼31年收回成本,差距10倍以上啊。还不算上域名本身的升值。一个1000万的2字母.com,遇到需要他的客户,卖出3000万的价格,也是很通常的事情。

如果我们为自己的企业或者项目做广告宣传也是动辄千万的价格,而且效果也不一定能够达到预期,但是购买一个两字母.com域名是可以不花一分钱来做企业宣传,十年的时间就可以收获到300多万的访问量。

两字母.com域名是具有很好的传播效益的,因为它字符简短,非常易于用户记忆。所以如果你的公司从诞生的第一天就启用了一个两字母.com域名的话,那么第一天的访问量是1000,这1000个人都可能会因为你的域名好而自愿的帮你推广,第二天就能达到2000,第三天就是四千,如此循环十年,这家企业的流量将高不可攀,这就是因为两字母.com域名可以帮助我们吸引更多的回头率、激发更多潜在用户,这就可以大大的增加用户的浏览量。同时,两字母.com域名又具有庞大的升值空间和应用价值,十年之后,如果你不想再使用,那么它也会给你带来一笔不菲的财富。


域名投资人戴跃,在大约2010年左右,以12万的价格,卖出了5.cc,在大约2016年,他以大约20倍的价格回购了这个域名。在半年后,他又以超过300万的价格卖出了这个域名,半年收益超过30%。今天5.cc的价值超过500万,这就是极品域名和短域名的升值速度。他现在的投资方向就是只投资短域名,1-2位的,以.com为主,毕竟两字母.com太稀缺了,13亿人口的印度,也就只有一个。

看到这里,你还在纠结哪种投资方式吗?其实把钱投资到你认为未来会有长久上涨的目标上,持续并长期持有。经过漫长的复利作用,最终达到一定数量级的增值,就能够实现我们的财富自由!

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