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泰安房价走势预测2018,泰安房价跌跌起起

来源:整理 时间:2022-05-14 15:04:20 编辑:房产知识 手机版

一、城市经济发展实力,一个城市的发展实力决定了房价的走势。以泰安目前的平均房价来看,涨幅主要集中在主城区。2018年,泰安的平均房价接近10000元和8000元,远高于去年。个人认为,泰安房价肯定会稳中有升。第三,泰安是一个以旅游为主发展起来的城市,自然环境还可以。泰安房子主要是刚需,房价上涨空间减小。未来一段时间,房价仍将弱势上涨。

泰安房价跌跌起起,房价何时稳定?

泰安房价跌跌起起,房价何时稳定

一,城市经济发展实力,一个城市的发展实力决定了房价走势,泰安目前平均房价来看,上涨主要集中在主城区,2018年,泰安两区平均房价,一个接近一万元,一个接近,八千元,比去年房价上涨不少。虽然泰安属于四线城市,大家都知道,每年人才涌入的不是很多,再加上我国三四线城市的基础设施和生活环境还不是很完善和配套,随着经济的发展,这些城市都会逐渐发展开来,所以房价会稳中小涨的。

二,土地供应量的问题,城市发展到今天,每一个城市都面临土地资源的减少,土地价格走高,土地供应量的减少,泰安房价自然会继续走高。三,泰安是以旅游为主发展起来的城市,自然环境还可以,泰安房屋以刚需为主,房价上涨空间减少,未来房价还是以微弱的方式上涨。四,济南到泰安的高铁的建成。一旦济南到泰安的高铁建成,投入运行后,济南到泰安也就是十几分钟的时间,现在济南这边的房价这么高,说不准有些年轻人会到泰安买房子,就像在上海工作的人不在上海买房子,而跑到杭州买房子一样,这样的话,泰安的房子也会小涨的。

泰安市房价走势如何

泰安市房价走势如何

大家先看看这两张图片,第一张是土地拍卖的公告,经过计算大概的起拍价是440万一亩地!分析第二张可以得出最后的成交价是500万左右一亩地!这是泰安18年的首拍,是住宅用地。熟悉泰安的人都知道,这块地的位置(万官大街北侧,横二路南,西至纵七路,东至粥顶山路,具体看图片)并不是很好,还拍出了这样的天价,再加上现在环保查的严,很多石料场,水泥厂都停业整顿了,势必会导致建材价格上调,现在农村年轻的,都想要来城市买房,对他们来说是刚需,我认为泰安房价还会继续涨。

谁能预测一下2018年泰安的房价啊?谢谢?

谁能预测一下2018年泰安的房价啊谢谢

无法预测的很准,大致说一下吧,中东部老地段估计会有百分之十到十五涨幅,西部局部好地段如高铁三公里圈,学校圈,医院圈会有15%左右涨幅,泮河线要修高架桥,估计涨幅会大一些。环山路沿线和别墅区一直以来都是价格不透明之地无法预测,但至少不会跌。总之个人觉得三两年内泰安整体房价会有涨的趋势,但现在其实也有很多饱和了,总会有平稳那一天,毕竟泰安就这么大,拿个泰山炒作几年就该没很多棋可下了。

三年后,泰安房价会是多少

泰安的房价个人感觉肯定还会稳中有升。1.2019年泰安市主城区新房均价约在8000到9000之间,而且大部分是期房价格,二手房北部靠近环山路和市区里学区房的价格超过两万,东部均价也已经1万二三,西部高铁新区也在一万左右,南部高新区稍微低点也得8000多。2.泰安最近土拍,多集中在西部高铁新区和旅游经济开发区剩余区域,南部高新区。

今年有很多非本地房企介入土地拍卖市场,土地源源不断。在这种情况下,更快的价格比以前更高。3.近年来,泰安市新建城区配套工程正在完善,各类基础设施建设正在推进。今年,环山东路将向东延伸,吉太东部高铁将于明年通车,吾悦广场将于明年11月底正式开业。在西部高铁地区,新建的爱琴海、老街,以及以集群为代表的商业综合体,新建的三甲医院泰安市立医院也将于明年正式开业。

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