为什么房价在涨？很简单。经济在发展，工资在涨，米面和鱼的价格在涨，连公司门口大妈买的煎饼果子都涨价了，房价还是稳如泰山。可能吗？考虑到上海房价已经处于高位，随着动能的外溢，房价势必稳中有降，但核心地段会保持增值。只要经济在发展，房价肯定会长期呈上升趋势，所以问未来房价就相当于问中国未来经济发展趋势。中国GDP增速虽然不再是当年的8%、9%，但仍能保持在6%以上几年。放眼全球，可以认为是矮子，所以未来房价和经济一样，也会呈上升趋势。
3年后房价还会涨吗？
首席投资官评论员倩倩认为，如果中国不出现大规模经济危机，3年后全国总体的房价还是会涨的，考虑到中国政府的控盘能力全世界无出其右，结论基本就是3年后房价会涨，虽然这个结论对于刚需购房群体是一记暴锤，但我还是得说句真话。为什么房价会涨，很简单啊，经济在发展，工资在提高，米面肉鱼在涨价，连公司门口大妈买的煎饼果子都涨价了，房价还和泰山似的岿然不动，可能吗？只要经济在发展，房价长期一定呈上涨趋势，所以想问未来房价如何，相当于问中国未来经济发展趋势如何，虽然中国GDP增速不复当年的8%和9%了，但6%以上还是可以维持几年的，放眼全球也算矮子里面拔大个，所以未来的房价和经济一样，也呈上升趋势。
从三五年的短期情形来看，中国房价基本上维持着1涨1跌2平的规律，16年涨，17年跌，1819年大概率平稳，2020年之后不必我说了吧。考虑到本届政府推行的房住不炒政策，估计大幅上涨不太可能，小幅上涨估计不可避免了。虽然我说房价会涨，但那只是一个平均趋势，具体到不同的地区，情况很可能不同。有核心产业，人口净流入的地区，房价涨幅会比平均值要高，反之，产业凋敝，人口净流出的地方，房价涨幅会低于全国平均值，甚至有可能下跌。
上海的房价自从2016年以来已经跌了20%。还会继续跌吗？都说最近房价有反弹迹象？
上海房价整体会延续稳中有降趋势，这是从目前中国经济，上海发展及地产规模三方面分析结果。第一，目前中国经济进过近2年转型，对房地产依赖再减弱，中国经济筑底后，企稳原因一定不是房地产发展结果。如果全球经济下滑，中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬，这是国家大势所曲，也是国家层面所不允许的。第二，上海经济再被其他城市追过，中国日后靠城市群经济发展带动区域发展，单个城市竞争力会被削弱，上海虹吸效应放缓，房价增长动能减弱，房价放缓。
考虑到目前上海房价已处于高位，随着动能外溢，房价势必会稳中有降趋势，但核心地段会保持增值价值。第三，全国地产规模已达13万亿，人均住房已达发达国家水平，趋于饱和，市场买卖平衡，随着时间延续 ，人口减少，上海房地产也不例外的要缩小规模，市场将进入买方市场，下一阶段迎来稳定时期，整体会走向稳中有降趋势。所以，上海房价已不具备接盘投资价值，回报率也不如周边城市群。
昆明未来房价还会大幅上涨吗，上涨的幅度大概有多少？
涨是肯定的，很多人都想到昆明定居。因为昆明60岁就有社会优待的一糸列服务，气候又好，景点多。而且住昆为中心，出外游玩又方便。昆明当地人性情平和，不排外。中国比昆明宜居的城市不多。所以昆明是个人口净流入城市，比如四十年前，昆明人口不足百万，现远超七百万。房子在昆明，是抢手货，不信来昆体验体验。目前昆明市区房价均价约1万3千元，少数6万，低于一万的房子几乎没有。
所以在昆明买房，可以稳赚不赔。降价买房其实是白日做梦！我的一个朋友在1960年一直等到现在，但是房价一直没有降。反而涨了一倍多，攒钱买房绝对不会买房。有人说房子肯定会倒，没错，但不是猴年马月，而是几十年后。人生有几十年！40年了，房价那天降了。也许你说我是房地产经纪人，我希望如此。事实是我不需要在昆明买房。如果你不满意，直接去北京路、东风路、穿金路、拓东路、金碧路、青年路、正义路、人民路等营业部。，并询问是否需要！。
