2008年，石家庄楼市的趋势将继续下滑，但不会有大的变化。我觉得石家庄的房价五年内会稳定。为什么稳定？我觉得未来几年，石家庄的二手房，尤其是老的，价格大概会降下来。过去房价涨幅较大，甚至翻倍。我们用20元钱买了一公斤猪肉。五年后，猪肉价格涨到30。涨价了吗？
你感觉2022年石家庄楼市走势如何？
2022年，石家庄楼市走势会继续下滑，但不会有大的变化。1.连续三年的疫情，实体业很艰难，房租交着，疫情一来，收入锐减，公司饭店商场门店无奈关门，老板回家服务生回家，对大部分人群的影响不难想象，失业率明显提升，生意破产明显增多从法院法拍房增多也可以看出，收入明显减少，所以对于那些刚改人群，更是捂住了口袋，做起了观望，投资客更是不存在了2.政府政令影响，房产税在部分城市的实施，虽然未到我们的城市，但都想着未雨绸缪，加之五年前政府的限售政策，明年正好第五年，二手房市场会有一个持续增量但无销量的前提下，无外乎对房地产市场打击更大3.开发商没有现金流就等于快破产了，为何现在能听到的新闻都是某某项目推出特价房工抵房总裁签售，所有的说辞套路都在告诉你，市场不好，赶紧来买，救命啊可以参考恒大富力华夏幸福蓝光等4.作为省会城市，这两年的发展还是有目共睹的，地铁开通，各条断头路的顺畅通行，无不彰显着城市发展，但是伴随城市的发展并没有大型企业来石投资，造成的影响是往届应届毕业生不会留在这个城市，不能拉来人口红利5.前几年公寓商铺，大行其道，随着公寓市场投资性商铺的破灭，对于石家庄人的投资认知又深深上了一课，估计这个行情下，有钱人也不会拿出钱来投资6.买涨不买跌，这是所有人的常识。
2018年10月份，河北楼市的走势如何？
往年，国庆假期对于开发商来说，是冲刺当年业绩的攻坚时期，今年，当然也不例外。刚刚过去的这个十一黄金周，河北的房地产开发商纷纷通过新盘打折多盘联动等方式促销抢客。与此同时，河北多地也先后发布公告，加大了土地供应。以石家庄为例，10月份，预计有6批次32宗地入市，总面积约1569.47亩，高于9月份的4批次15宗地总面积约1266.77亩。
然而，这些的背后，市场降温的寒流依然涌动。根据河北省统计局的数据，今年前八个月，河北房地产开发与销售同比均有下降房地产开发投资为2905.8亿元，同比下降了9.3%商品房销售面积为2581.4万平方米，同比下降了24.7%商品房销售金额为1875.6亿元，同比下降了22%。进入9月，河北房地产市场较此前有所活跃，房源上市量增加开发商促销力度加大，销售量也随之有所上升。
然而，虽然部分楼盘去化率有所提升，但整体变动却不大。面对以稳为主的市场，不少房企已经调低利润率，加速走量。而与土地入市量的增加相对应，土地流拍也在出现。石家庄于10月9日，举行了10月份首场土地出让活动，由于报价低于底价，四宗地流拍，另有挂牌的两宗地停拍。对于土地流拍，有业内人士认为，四季度，随着融资环境收紧资金链紧张，在土地选择上，众多房企将更加审慎，非优质地块附带条件较多地块可能继续遭遇流拍。
你对石家庄五年以后的房价怎么看？
我发表下个人的看法我觉得石家庄五年内的房价趋于平稳，为什么说平稳呢？看似会涨，但会有通货膨胀，货币贬值的现象，所以细算，是平稳的，比如说我们20元买了一斤猪肉，5年后，猪肉涨到30了，涨价了吗？涨了！但工资也涨了啊！说白了，现在我们一个月的工资能买一平米，5年后，我们升职加薪了，但我们的工资还是只够买一平米。
你说房价涨了？所以按收入来说，基本不涨。过去房价涨幅较大，甚至翻倍。以后不会再发生了，因为国家出台了各种政策干预炒房。符合国家政策，房子是用来住的，不是用来炒的。我相信，房子只有在刚需和真正需要的时候才会买。没有乱七八糟的市场，楼市才会稳定。我觉得未来几年，石家庄的二手房，尤其是老的，价格大概会降下来。
