涧西区的学区房基本都是二手房，尤其是80年代以前的老房子和小房子。房价不低，基本都在1W以上。最重要的是别人周围的学区，不管是小学还是初中，都很好。近三年，洛阳二手房房价一直呈上升趋势，学区房概念经久不衰。另外，近几年地铁概念的炒作，伴随着地铁的开通，会加剧房价上涨，涧西区也不例外。但是学区房的价格可能不会上涨或者大幅上涨，因为现在的老破学区房已经相当高了，比如3号、4号、5号、6号、7号，现在的房价大概在1.3W/ m2左右。贷款比较少，购房全款基本在3565W W之间，洛阳目前的收入还是比较困难的，应该不会大幅涨价，但是上涨趋势应该不会改变。
想在洛阳涧西区买房，买学区房最好，现在这个房价是好的时机吗？
洛阳涧西区的学区房基本上都是二手房，尤其八十年代之前的老破小居多，房价还不低，价格基本都在 1W以上，最主要的是人家周围的学区不管小学还是初中，都很不错。近三年来洛阳的二手房房价一直是上涨趋势，学区房的概念经久不衰，另外近年来地铁概念的炒作，伴随着地铁开通，会加剧房价的上涨，涧西区也不例外，但是学区房未必会涨价或者说未必会大幅度涨价，因为目前的老破小学区房已经挺高了，像三号街坊四号街坊五号街坊六号街坊以及七号街坊，目前的房价在1.3W/平米左右，能贷款的比较少，全款购房基本在3565W之间，对目前洛阳的收入难度还是比较大的，应该不会大幅度涨价，但是上升趋势应该是不会变的。
我在西工工作，在涧西居住，不知道你的观点是哪里来的？有点混淆视听，有什么根据说商业涧西不如西工，有什么数据支持吗？环境方面老区肯定不如新区，西工也不如新区，但文化内涵方面还是老区占据优势。有些东西不是环境好就可以替代的。据我所知，涧西的商业也不输于西工，上海市场人气比西工任何地方都要旺，涧西王府井也很大气上档次，还有万达广场，丹尼斯，大张最大的超市都在涧西，看看西工最大的建业广场和百货楼，那个能和涧西比，包括西工的王府井，真不知道你的观点从那里来的？现在涧西环境方面也在发生着翻天覆地的变化，政府已经开始对涧河进行开发，对大明渠进行改造，各大厂区家属院也在进行着改建，也对老街坊进行维护改造，上海市场的苏式建筑还申请了苏援物质文化遗产的保护，正在进行维护保养，另外一个苏式建筑二号街坊也要纳入保护开发。
易拓门口的旧厂房被改造成了一座茶城。现在易拓控股对北09老楼进行保护性开发，已经开始运营。铜加工厂沿街的旧厂房也被开发利用进行商业经营。中信重工也在中州西路开发了商业楼宇。现在柴河重工沿中州西路数百米长的厂房正在重建，投资数亿元，属于罗阳保税区。各种进出口公司、科技孵化器、网商平台正在引进，必将成为简溪自贸区的新亮点项目。
