虽然现在房价不会暴跌，但永远不会有回升的可能。首先，目前济南正处于高速发展时期，很多项目为了赶进度都是违背常识的。正常的7天工期缩减到3.5天，快速施工的背后是混凝土强度的牺牲，所以有的房子前期会出现各种裂缝。用专家的话说，总的趋势是稳步下降。
济南未来五年的房价走势如何？
虽然房价现在不会暴跌，但也绝不会有回升的可能。用专家的话说，稳中有降是大趋势。去年我们这里发生几起结伙闹售房大厅的案件，把沙盘都砸了，为什么？不言自明！专家给出降价的原因，主要是二手房市场持续低迷，原因一是随着老龄社会的到来，空置的长寿房增多，而且越来越多。这个时期去世的老年人的子女大多是独生子女，面对双方祖辈留下的数套房产根本继承不过来，非租即售，必然投向市场。
首先，目前济南正处于高速发展时期，很多项目为了赶进度都是违背常识的。正常的7天工期缩减到3.5天，快速施工的背后是混凝土强度的牺牲，所以有的房子前期会出现各种裂缝。其次，个人开发者也会对图纸进行优化。所谓优化图纸，就是在满足规范最低要求的同时，尽量降低成本，减少钢筋用量。这样一来，房子的安全性就会大打折扣。不过，也有好的方面。相比以前人工搅拌混凝土，商品混凝土更能保证质量。但工人为了施工方便或养护不到位会偷偷加水，过早拆模会造成混凝土质量问题。
