房价上涨的关键因素之一是人口的流入，这对于人口持续流入的城市几乎是不可避免的，郑州就是如此。纵观同类型一线城市房价，郑州处于中下水平。正是因为房价相对较低，郑州近年来才能在引进人才和产业方面频频发力。国家统计局公布的9月份数据显示，郑州新房价格同比上涨4.8%，二手房价格同比下降2.3%。可以说这几年郑州的价格表现比较低调。
人口大量涌入之下，郑州房价会迎来新一轮上升吗？
感谢邀请回答这个问题，2018年郑州常住人口涌入达到25.5万，已经连续8年常住人口流入超过15万，可以说是一个名副其实的人口流入大市。房价是否上涨的一个关键因素就是，人口流入情况，对于人口持续流入的城市来说房价上涨几乎是必然，郑州也是这样。借此机会简单谈谈我的观察。人口大量流入的城市房价不涨，几乎没有什么道理，只是看愿不愿意涨房产可以说是人的必需品，跟衣食一样任何人都离不开的，尤其是房产更是如此。
房价上涨的因素很大部分原因都是因为人口流入造成的，更何况我国的人口流入基本都是单向的，从农村或者小城市向大城市流入。作为常住人口破千万，GDP总量过万亿的郑州来说无疑是已经步入了特大城市的行列。那么促进房价上涨的因素有哪些？几点观察第一政策影响下资本开始堆积，疯狂涌入房地产行业，导致房价上涨。从2016年12月份郑州被确定支持建设国家级中心城市后，郑州获得的政策支持达到了历史顶峰。
自贸区获批航空港区建设等如火如荼，为郑州经济和产业发展提供了足够的政策支持。这样的背景下，郑州的房产市场也引来了包括万科万达碧桂园恒大等全国一线房企青睐，郑州的房产市场也引来了一阵火热，房价自然也就水涨船高。第二持续的人口流入提供了足够的购房需求，而且这种人口流入还具备持续性。已经连续8年的人口流入外，根据郑州未来的规划来看未来还有300-500万的人口流入空间，2017年郑州公布的建设国家中心城市行动纲要中，明确提到了这点。
根据河南省将近1亿的常住人口来计算，未来郑州作为河南省的单核城市人口还具备很大的提升空间，这也为未来房价持续上涨提供了充足的支撑。第三影响房价的另一个因素就是资源聚集度，无疑郑州是全省资源最聚集的城市。无论是从经济文化交通教育等方面来说，郑州都是资源最为聚集的地区。尤其是郑州目前大力发展东区，更是聚集了全省之力打造，未来郑州东区肯定会是郑州乃至河南省产业和经济发展的最高水平。
郑州目前的房产市场是在严格遵循房住不炒的政策，房地产市场基本稳定第一无论是新房还是二手房市场，郑州这两年表现都比较低调。在我的印象中郑州从2016年下半年开始就进行了史上最严格的房产调控政策，房价也在这样的压力下开始趋于稳定。根据9月份国家统计局发布的数据来看，郑州新房价格同比上涨4.8%，二手房同比下跌2.3%可以说这几年郑州房价表现确实比较低调。
第二，郑州目前正处于产业转型的关键时期，稳定房价对产业升级的积极作用正在体现。目前郑州同类型一线城市房价处于中下水平。正是因为房价相对较低，郑州近年来才能在引进人才和产业方面频频发力。无论是人口流入还是产业引进，近年来，互联网公司在引进高端制造业方面成绩不俗。尤其是2019年，引入阿里巴巴华为等知名企业入驻。可以说未来的发展更值得期待。
