杭州房价其实远超厦门。别天真了。杭州房价是生活在杭州的人感受最深的。给你看两张杭州和厦门房价的图表。乍一看，杭州的房价虽然一直直线上涨，但确实比厦门低很多。外地人都说杭州房价不高。其实在杭州，房子买不到，真的买不到。作为一名金融工作者，我认为2022年杭州举办亚运会的时候，杭州的房价会涨，即使不举办亚运会，杭州的房价也会涨。
杭州的房价会下降吗？
本人从事房地产研究多年，愿和大家一起分享知识，就杭州房价和大家一起讨论。第一杭州的地理位置长江三角洲城市群中心城市之一环杭州湾大湾区核心城市长三角宁杭生态经济带节点城市中国重要的电子商务中心之一，阿里淘宝发源地，实体行业基础厚实。第二2017年，杭州居民人均可支配收入49832元，接近50000元，居民收入增加房价自然随之上涨。
第三截止到2016年底三甲医院27家三甲医院，医疗卫生先进，医疗资源雄厚。同时高校一所211，985，21所本科院校，18所专科院校，普通高等院校39所，在校学生48.10万人，毕业生也是未来房价支撑的作用，再加上杭州就业就会大。第四杭州高速铁路现有沪杭客运专线宁杭客运专线杭甬客运专线，沪昆高铁杭州至南昌，南昌至长沙段已开通运营。
第五地铁基础设施截至2017年12月，杭州地铁运营线路共有3条，分别为124号线。在建地铁1号线三期地铁3号线一期地铁3号线一期支线地铁5号线一期地铁6号线一期地铁7号线地铁9号线一期南段地铁9号线一期北段城际轨道交通临安线城际轨道交通富阳线城际轨道交通绍兴线城际轨道交通海宁线拟建地铁4号线二期地铁5号线二期地铁6号线二期地铁8号线一期地铁10号线一期地铁机场快线以上是城市的基本面，大家看下能不能涨，不用多说了吧，城市基础那么完善，没有房价下跌的道理啊。
微观方面来看第一2017年杭州房价突破历史性的增幅，33%的暴涨，但受到房地产政策的打压，成交量开始萎缩，但价格依然坚挺，上涨较为迅猛。第二土地成交可谓是量价齐升，楼板价接近1万元/，土地成本提高相应带动房价上升。第三住宅库存目前基本市场无货可售，仅够维持3个月的去化，需求上升，库存少，价格上涨，经济学原理。
为什么举办G20峰会的杭州房价却比金砖厦门的房价低？
这个问题的基础不成立。1杭州近20年城区范围扩大了数倍，一平均价格自然不高，但实际上杭州房价之高，在全国绝对靠前。2先给大家看两张杭州厦门房价走势图乍一看，杭州房价虽然一路平直上扬，但确实比厦门低不少。但这可能是个误会，统计学上必然出现的误会。您再看下面两张图看明白没有？杭州大把周边一万多甚至几千的房价，你是不是不敢相信自己的眼睛？而厦门却几乎全是高档小区，较高房价。
下面这张图，你也必须得看看，一看就全明白了杭州房价实际上远超厦门房价，别天真了。你想到杭州买几千块的房子，不是买不到，但绝不是你想要的。杭州房价，住在杭州的人最有感受哑巴吃黄连，有苦难言。外地人都说，杭州房价不高呀，实际上在杭州，房子买不起，真的买不起。全省有钱人，全国有钱人，大量到杭州置业，明清以来一直是一种风尚新中国前30年是例外空窗期，普通百姓只可远观，不可亵玩也。
杭州2022年亚运会之前或之后，房价走势如何？
房价上涨的理由主要有三点一是需求旺盛，换言之待接盘侠丰富二是经济发展良好，人民荷包鼓了三是政府刺激，换言之放水。人口都要负增长了，还谈什么接盘侠啊，所以pass掉当前经济的窘境不用我多说了吧基本面结论未来五年出生人口会急速下降18年相较于17年锐减200万，但去世人数会急速增多，人口老龄化会越来越严峻。
未来五年，我国人口将开始负增长。房产税肯定会很快推出，不要寄希望于城镇化。不可能放水，就算放了也不会给房地产。目前，房地产信贷等融资手段的收缩非常严峻。结论房地产不可能全国都涨。当然也不排除有一些最后反弹的地方。目前一线城市和强二线城市核心地块的房子是全国最值钱的。即使在这些城市，非核心地块的房子也不具备保值功能。
