2.开发商和政府直接或间接控制的折中定价。政府基本上不干预开发商的定价，因为。社保购买二套房的资格和备案价格都是政府直接或间接控制的。其次，虽然房价涨幅很大，但实际上对当地大部分人的生活影响不大，政府没有控制房价的紧迫性。
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型。这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大。
其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性。 2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价。一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈环沪圈附近的小县城也是如此。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的。
社保满年限购买二套房的资格以及备案价等等都是政府直接或者间接在管控房价快速上涨。即使管控也会使许多人难以承受高价，所以北上广深的购房群会外溢至临近地区，造成房价大涨，影响了当地人的购房成本，同时大批外溢出的购房客基本上很少居住，对于当地产业发展没有拉动作用，所以在这种情况下这些一些城市周边地区政府也会管控房价定价。
天价彩礼，娶妻难！政府该不该制定相关政策，对此你是什么看法？
娶妻难同天价彩礼没关系，把娶妻难怪罪于彩礼，彩礼不背这个锅。就算废除彩礼这个习俗，仍然有许多男人娶不上老婆，原因大家都知道，不必细说。彩礼的习俗原本同物质挂不上钩，彩礼这个词还带着喜庆的气氛，但由于近些年来男女比例失调，把娶妻难归于彩礼问题，再加上个别索要天价彩礼的个例，彩礼和物质差不多要划上等号，至使人们谈彩色变。
天价彩礼大多是炫富或妥协的结果，也算是男女双方协商的结果，再天价也是属于私人问题，谈不上什么纠纷或矛盾，不触犯什么法律法规，连民事纠纷都不算，政府也无从插手。在彩礼问题上政府即使制定了相关政策也只能起指导作用，该天价的还得天价，总不至于把彩礼没收充公，假使这样，对男方来说损失更重，有可能彩礼没了媳妇儿也没了。
房地产的价格该不该下跌？
谢谢邀请。题主的这个问题提的非常好！房价该不该跌？我的观点是应该跌。为什么说房价应该跌呢？因为目前的房价确实虚高，泡沫太大。如不严格调控任由房价无度上涨，引发市场崩盘的风险也就越大。泡沫一旦被刺破，带来的直接后果便是经济危机，而经济危机一旦发生，势必造成整个经济的严重倒退，需要很长时间才能恢复，美国日本等经济发达国家都有这方面的教训。
如果真的那样，我国40年改革开放取得的成果就会大打折扣，我们的生活就会倒退到上世纪末的水平，更不要说生活的质量。这是我们每一个人都不愿看到的。从这个意义上说，必须要严格控制房价上涨。那么，是不是房价就应该是下跌，而且跌的越多越好？也不是。尽管现在的房价太高，但它毕竟在国家的调控下运行，泡沫虽然有，但还不至于破裂。
实事求是地说，经过20年的发展，房地产市场为中国经济发展做出了巨大贡献，直到今天仍然是中国经济的重要组成部分。正是房地产业的发展带动了数百个相关行业的发展，为千千成千上万的劳动者提供了就业机会。如果一夜之间房价大幅下跌，不仅会影响经济问题，还会引发很多社会问题。要解决房价既不能大涨也不能大跌的矛盾，唯一的办法就是给房地产市场降温，让房价慢慢降下来。
