南宁目前的房价走势如下图所示，来自某房产网，仅供参考。从下图可以看出南宁的房价。一个字涨幅，尤其是青秀区的房价，可以用陡涨来形容，达到25000元/平方米。其他城市地区也有所上升。现有房价偏高。南宁的朋友每天抱怨最多的就是房价上涨，也不知道什么时候才是尽头。
未来5年南宁房价会怎么样？
未来有很多的不确定性，但我们可以参考南宁之前的部分房价的起伏。在2012年-14年南宁开始限购，南宁房价好的地段也就1w出头，均价大多在8k-9k左右。2016年-18年，南宁的房价迎来了飞速的增长。从均价9k直接到了1.5w，大多数片区都达到了一倍的涨幅。既然聊到了南宁的房价估计跑不掉的就是五象新区。
从15年均价6k不到，现在直接均价1.5w。对很多工薪阶层的人来说工作十年也不一定能存到一套房子的涨幅。这对于经济的发展来说是极不合理的。决定房价的因素有很多，地价是成本，市场需求才是最主要的。当成本价格过高，开发商卖不出去，土地自然就会出现流拍。那么市场现在真的还那么热火朝天吗？在南宁买房的人主要分为哪几类，1.外地投资客2.地级市，县份上南宁买房3.本地拆迁暴发户4.留住南宁大学生5.刚需人群那么现在的房价经过了一轮又一轮的上涨还值得买吗？随着2019年央妈的降准，很多银行的可调配资金大大增加，随之而来的就是利率的下调。
在南宁买过房的都知道现在在南宁首套房，全款第一，按揭第二，按揭的首套利率上浮达到了30%，精装修上浮50%，意味着一套房子的贷款利息要多交十几万。在这样的市场行情下买房的，如果利率一旦下调第一波收割的韭菜就是高利率入手的。一旦利率下调，市场肯定会出现一小部分的起伏但相对于大部分人而言一定会趋于理智。因为在经过了南宁房价的成倍增长之后大多数人都不想成为接盘侠，哪怕是刚需，也会犹豫再三。
所以当当价利率下调又没有贷款的情况下贷贷利率可能还会回到15年首套房打95折的情况。一个城市房价突然成倍上涨带来的是人民币快速贬值，同时这样的暴涨也同样需要经济的增速来消化。如果消化不了就会形成价格的回落。就拿五象新区来说吧，经济还没起来单房价就直逼青秀区，学校还没招生学区就已经名声在外。这样的夸大造成的结果只能用时间来慢慢弥补。
如何看待广西南宁的房价？
您好，我是张小白！说到南宁，印象还是挺深刻的市内交通便利，机场也是相当的大，虽然全国百强城市排名中靠后，但是也盖不住近几年南宁的发展，或者是近几年是西部城市的崛起，你有这种感觉吗？第一次去南宁的时候在那里可能直接买到东盟十国的产品，而且不要关税居然还有东盟国家的领事馆，但是对南宁这个城市非常的好奇。
南宁是北部湾城市群核心城市中国面向东盟十国国际大通道国家一带一路海上丝绸之路有机衔接的重要门户城市，同时也是南部战区陆军机关驻地。2017年全市GDP创收4118亿元，人均58322元。南宁的发展代表西部城市的崛起，广西和广东虽然是临近省份，但是经济差距十分大很多广西人都跑到广东去工作，我当时在南宁火车站深有体会人员流动的现象。
现在西部城市也在逐渐发展，比如广西南宁，贵州贵阳等。，爆发式增长。比如2017年，中国GDP增长最大的是黑马贵阳，中国大数据聚集地，简称中国数谷。南宁的地理位置非常优越。在国家良好政策的支持下，北部湾经济带一带一路的发展，让南宁的经济越来越好。南宁目前的房价走势如下图所示，来自某房产网，仅供参考。从下图可以看出南宁的房价。一个字涨幅，尤其是青秀区的房价，可以用陡涨来形容，达到25000元/平方米。其他城市地区也有所上升。现有房价偏高。南宁的朋友每天抱怨最多的就是房价上涨，也不知道什么时候才是尽头。
