我们来看看滨湖目前的房价走势。房贷政策收紧是为了限制市场房价的不稳定性，保证房价的稳定。都是个人观点，仅供参考。我住在湖边。如果想了解更多湖畔的情况，可以互相关注，共同探讨。首先我们来分析一下合肥目前的房价走势。自去年10月2日合肥楼市重启限购政策以来，房价稳中有升，并没有出现我们刚刚预期的断崖式下跌。
合肥滨湖区目前房价怎么样？
我就住滨湖，就拿我们小区来说，位置是环湖CBD，交房一年多了，入住率慢慢在提升，人气也越来越旺。滨湖起点比较高，周边配套都在慢慢完善，学区商超医院啥的都比较好，还有比较重要的，空气和风景比较好！公园多！交通方面，随着地铁的开通，去市区哪里都挺方便。还有就是全省都在力挺国家级开发新区，也挺靠谱的，要是突然宣布入选，又是一大波涨。
至于买房，个人觉得手里的资金比较充足的话，就入手吧，面粉都被炒的这么高了，面包不会便宜哪里去！可以这么想，各大开发商又都不傻，他们的背后都是一大多专家在献策把关，他们能把大把的金钱和关注度投向一个区域，本身就说明这个区域有价值！所以，有钱就买！都是个人观点，仅供参考，我就住滨湖，有想多了解滨湖的，可以互相关注一起讨论哈。
合肥滨湖附近房子现在能买吗？
目前，合肥的楼市处于政府调控阶段，都在限购，很多银行收窄银行贷款，大体上合肥的楼市处于稳定的限购状态。但是在十一之后，尤其是社保缴满一年的人群，有可能会下手楼盘。我们先来看下滨湖目前的房价趋势某房产网站给的一份数据从数据来看，均价在1.5万到2万之间，10月新房价格在18231。当然，这只是一个平均值，具体的价格还是要看楼盘。
首先，我们来分析下，合肥目前房价走势。合肥楼市自去年10月2日重启限购政策以来，房价稳中有升，并未出现刚需期待的断崖式下跌。伴随着多种调控政策的深入，一些开发商选择低价开盘抢客，另一些开发商选择捂盘惜售，等待限价令的松绑，以期获得超高利润。与此同时，合肥的万元刚需盘也越来越少，留给刚需上车的机会真的不多了。
再次，我们看下目前合肥市房贷政策 3家停贷购房成本暴增据了解，从去年至今年4月，合肥首套房利率基本都有9-95折优惠;从5月份开始，各家银行逐渐取消优惠，当时基本以基准利率为主;而在7月份，部分银行利率开始上浮，随后，越来越多的银行开始收紧信贷紧跟利率上浮大趋势。注该表统计的各大行利率折扣是大致情况，因不同银行的贷款首付比例及折扣优惠等自身条件和信用情况不同，具体请咨询各贷款银行。
目前工商银行、建设银行、农业银行四大行首套房贷利率均上浮10%。二套房贷，除工行上浮25%外，其他三大行均上浮20%。目前合肥降价的可能性很小，房价处于平稳阶段。随着社保满一年，不乏一些开发商推出大量高价房。目前房贷政策收紧是为了限制市场房价的不稳定性，保证房价的稳定。
