莆田房价确实降了，而且降得很厉害。从今年以来的房价变化和房地产市场的变化来看，目前的房价确实处于低谷，大型房企都在进行降价促销。虽然有政策调整，但很大一部分是因为房企缺钱，房企偿债密集期的来临，使得房企不得不还钱补充现金流。但一旦房企不缺钱，房价必然会迎来新一轮上涨。现在有些城市已经松绑了。其中一个很重要的指标就是房贷利率还在高位，所以一旦房贷利率接近低位，房价可能会追上来。现在很多城市的房价在过去三年被低估了，也是一个非常合适的下手时机。如果有买房需求，我个人认为这是合适的时机。
莆田人对莆田房价怎么看？
在莆田就业的劳务人员，收入是不高的，每月平均五干元工资都不到，但莆田城内房价高的惊人，二万左右一平米，赶上二线城市，如果不控制，伤害最大的是莆田人民，留不住人才是肯定，生育率将下降，由于年轻夫妻辛勤劳作一个月，买不到半平方房子，他们拿什么来养儿育儿，何况还有无退休金的父母，这是莆田工薪阶层的现状。要是房子的价位得不到有效控制，莆田的发展前景并不乐观，也就可继续发展到不好。
莆田房价14015元/，同比下跌13.3% ，你怎么看？
莆田房价确实是降了，而且降得很厉害。今年房价波动下滑从官方的备案数据来看，莆田的楼盘平均售价已经降到了10658元/平，在11月份的时候甚至降到了10000元/平以下，现在的水平已经降到了17年底18年初的房价水平，与18年11月12月的高点来看，目前已经跌去了四成以上。但现实中很多楼盘跌幅并没有这么大，这其中受一些产品结构影响，同时一些前期低价土地的楼盘入市并集中备案拉低整体平均价格，但是整体来看，2019年全年莆田的房价均低于2018年下半年的水平，这是毋庸置疑的，莆田的房价确实在下跌。
莆田楼市调控近年来，莆田楼市不断调控，共形成了十大限制来稳定房地产市场的发展。限地价限房价限涨幅市场不能通过抬高地价来刺激涨价，全市的楼盘售价不能超过30000元/平，荔城城厢的房价每年涨幅不能超过3%，其余区县不能超过5%，直接摁死了那些投机客，现在买房的大部分都是刚需客群，因为买了房子一年收益3%还不如直接存银行的收益高。
此外，限制车位价格限制精装的条件同时限制开发商的捂盘销售剩余楼房的房价涨幅也被限制2.5%,也就是在在6个月内，一个楼盘的房价上涨2.5%，这还要住建局的批准，这种情况下，除非是很热门的楼盘，要不然什么时候买都可以，因为早买和晚买的价格基本一样，并没有什么亏损，所以很多人也放缓了买房的脚步。一系列措施都将莆田的房地产市场控制得死死的，想涨价，没门！就像北京一样，今年成交虽然多了，但是房价基本没有怎么涨，甚至有部分片区是跌的。
该不该买房子呢？从今年房价的变化情况及房地产市场的变化来看，现在的房价确实是在低谷，大面积的房地产企业降价促销，这其中虽然有政策调控的结果，但是有很大一部分是由于房企缺钱，房企还债密集期的来临使得房企不得不抓紧回款补充现金流，但是一旦房企不是很缺钱呢，房价必然会迎来新一轮的上涨，现在部分城市已经松绑，最重要的一个指标是房贷利率还在高位，所以一旦房贷利率将至低位，房价或许便会迎头赶上，现在的很多城市房价是近三年来的一个低估，也是一个很适合入手的时机，如果有购买房子的需求，个人认为现在这个时点正合适。
今年以来，莆田三大高铁新城区木兰河、莆阳新城房地产市场发展迅猛，这与城市规划密切相关，属于莆田主城区重点发展区域。所以买房的时候建议看一下这个城市的城市规划，整理一些工业地铁交通规划，找到价值最大的区域。虽然是自住，但也要兼顾投资价值。毕竟房子是大多数人一生中最重要的投资。
