很长一段时间，朋友圈和网上平台都说济南房价变成了54321，CBD房价到了5万。16年以来济南整个房价涨幅不小，济南东部相对涨幅更高。济南不是热点城市，房价一直都比较满意。目前的价格在省会城市中还不算离谱。新东站不仅将为济南东部城区发展注入新的动力，还将改变济南东北郊面貌，为济南总部首都城市群区域经济发展提供交通支撑。
济南CBD的房价会怎么发展？
年底破三万，估计明年底突破三万五，周边价格像雪山等上涨最终的目的就为了让中心片区价格持续稳步上涨，所以，大胆买进和持有，未来一年济南会大变样，很多大企业的进驻和中央的重视，会捍卫济南的政治核心位置，青岛只能带动一个点，济南的地理位置和枢纽作用带动的则是一个面，是整盘棋。别单一的看地址位置和房价，济南的教育，医疗，科研，文化各方面都是包括青岛在内其他城市无法比拟的，北京上海这两次招商会议，已经有跟多大企业到济南落户，包括某某康，某汽。
济南房价成54321格局，CBD已到5万是真的吗？
很长一段时间内，朋友圈及网络平台上称济南房价已成54321格局，CBD房价已到5万。其实，这个说法与市场实际价格明显不符。特别是在目前政府指导价的执行下，高价拿地的企业想要随意地高价卖出非常困难。随着CBD建设的日渐完善，市场对CBD的关注度也是日渐提升。那么，CBD区域的房价究竟如何呢？万科大都会项目位于CBD核心位置，万科近年来在济南开发建设的多个项目受到了购房者的好评和认可。
据搜狐焦点网信息，目前万科大都会项目推出的为精品公寓，均价在17500元/平方米。紧邻龙奥的银丰财富广场，地理位置也够好，在售现房写字楼产品，均价在19000元/平方米。目前价格相对较高的是绿地IFC中央公馆项目，价格在29000元/平方米。和网传的CBD已到5万相差巨大。纵观2018年上半年济南楼市，市场走向较为平稳，性价比较高的刚需盘销量较好。
中新锦绣天地鲁能泰山七号中新国际城龙湖春江郦城等都卖得不错。大致来看，15000元——18000元/平方米左右的均价是刚需客户的心理门槛。从2017年土地成交市场的入市计划来看，绝大部分的项目将计划在2018年下半年入市，入市时间将集中在九十月份。届时市场竞争将继续加剧，产品将更为丰富，经得住市场考验的好产品才能得到更多消费者的认可。
如何看待济南的房价？有人说济南CBD升值潜力无限，怎样选择更具价值的房产呢？
谢邀。济南不是热点城市，房价一直中规中矩，目前的价格在省会城市中不算离谱。但必须考虑的是，济南空气质量在省会城市中不算很好，城市吸引力一般。就山东省境内而言，可能很多人宁愿住青岛烟台，而不是特别愿意选择济南。CBD也就是中央商务区，当然是一个城市中最好最精华的地方。CBD中能够让人投资的，一般是公寓，不过公寓投资受多重因素影响，并不是非常好的投资标的。
济南东边的房价为什么涨的那么多？
其实整个济南自16年房价涨幅都不小，济南东部相对涨幅更高。济南东部新城利好消息不断，高新万达开业CBD建设新东站万达文旅城菜鸟物流等等，多位商界大佬纷纷在济南东部新城落子布局，助力济南东部新城的腾飞发展。菜鸟物流。菜鸟小名字大志向，其目标是通过5到8年的努力打造一个开放的社会化物流大平台，在全国任意一个地区都可以做到24小时送达的目标。
我们主要在济南建设一个新的物流和仓储项目。菜鸟网络品牌与公共传播部总监牛敬之用这句话回答。在济南建设的仓库将成为整个山东省的中心，一期面积达到14平米。当日达不再只是说说而已。万达旅游城。距离马云的菜鸟物流仅一箭之遥的是王健林的万达文旅城。王健林投资630亿元的万达文化体育旅游城项目正式签约落户济南历城港沟地区。该项目预计2017年开工，2021年建成投入使用。
