现在房价论涨跌。个人认为不会大起大落。毕竟人口主力在那里。8090年代刚需买房赶上了现在的社会形势，导致这几年房价飞涨。包头的房价，未来的走势，我觉得，很可怕。第四，近年来以包头三中、包头二十九中为首的初中和以包头一中、包头九中为首的高中，高考成绩遥遥领先其他区，学区房效应也推高了昆明当地的商品房价格。
包头市3区房价，为什么越往西越贵？什么原因？
第一是历史上，包头市的市政府所在地一直在昆都仑区以下简称昆区，也就是说行政中心一直在昆区，自然，各种资源都往那里聚集，形成得天独厚的自然条件和人文环境。第二是相比其他两个区，昆区区龄要小得多，昆区是在大炼钢铁的时代背景下兴建兴起，而作为包头市的老城区却是其他两个区，尤其是东河区，是包头市的土著区，历史更为悠远，昆区作为新建城区比起老城区在城市整体布局道路规划其他软硬件建设方面，具有其他城区无法相比的优势。
第三是包头钢铁公司简称包钢是包头的立城之本，包头市因包钢而建，包钢在昆区，围绕包钢而形成的人财物的虹吸效应，客观上也拖累了其他两个区的发展。第四是近年来，昆区以包钢三中和包二十九中为首的初中学校以包钢一中和包九中为龙头的高中学校，在包头市中高考成绩遥遥领先于其他区，学区房效应也推高了昆区当地的商品房房价。
5年之内包头房价会怎么样？
每个人都是片面的。我觉得房价的涨跌应该和人口基数直接相关，其次才是地方发展！到目前为止，这十年包头有多少家大型外企？这些企业带来多少常住人口？中国人口是主力军，人口占总人口的比例应该是5070年最高。但是8090年因为计划生育比例比较低，人口少的可怜，当然又赶上了二孩政策！现在房价论涨跌。个人认为不会大起大落。毕竟人口主力在那里。8090年代刚需买房赶上了现在的社会形势，导致这几年房价飞涨！但是我们换个角度想想。25年后，人口主力至少下降一半。8090独生子女继承后，人均将有24套房子。80、90个人的祖父母、父母、后代是2:1.5。人口在减少，主力基本退出历史，所以会有大量的房子闲置，包括现在这样的问题已经开始出现。二手房有价无市！新楼盘最好有炒房团支持！按照现在买房还贷，看你怎么想！如果以后中国社会福利基本不变，生活成本更高，养孩子成本更高，人口只会减少，房价会越来越便宜！更多的人会去一线城市发展，这不仅仅是现状，更是一个人对未来的憧憬！所以包头的房价，未来的走势，个人认为，可怕！以上观点仅为个人观点，不喜勿喷！。
