南宁房价确实高，但近几年南宁房价一直在稳中有升，投资买房风险大，这也是国庆卖房难的原因。现在南宁房价已经超过13000了。国庆的时候，房企想通过促销来卖，但是不太理想。从南宁的GDP来看，南宁只是一个准二线城市，GDP 4506。贵阳的GDO和南宁差不多，贵阳的GDP比南宁高，贵阳的房价也就9000多一点。
2020年，南宁房价已经达到12000，比长沙还高，你怎么看？
南宁现在的房价已经超过了13000 ，国庆的时候，房企想通过促销卖出去，以价换量的方式，但是并不理想。出现这个现象非常正常，首先在国庆购买房子的，基本都是刚需，炒房客没有出手，所以国庆8天，也就卖了1200套左右，比往年的国庆销量还低。很多人用当地的基本工资和房价匹配，这种匹配，几乎没有一座城市满足，深圳7万多的房价，按时上班族的平均也是10000左右，工资和房价相差7倍呢！南宁的房价13000 ，而南宁的平均工资基本在3000 左右，月薪2 3万的也有，但是比例不多，4-6千的比例也不少，但是2500-4000的范围最多。
如果说3000的工资就可以买房，那么南宁多少房子才能满足呢！这个社会就是优胜劣汰，3000的工资好好努力，提高自己的技能，现在房价控制最好的就是长沙。长沙的GDP是南宁的两倍多，但是房价比南宁少2000左右，很多人觉得长沙这样是作，但是这样却可以留住更多的人才。从南宁的GDP来说，南宁只是一个准二线城市，GDP之达到4506，贵阳和南宁的GDO差不多，而且贵阳的GDP比南宁还高，贵阳房价才9000多。
贵阳还有一个大数据中心，虽然还没有什么成绩出来，但南宁更加没有，GDP中包含太多的卖地来的收入，其他行业的收入太少了。南宁的新兴企业发展不起来，特别是电子信息类行业，很多在广州深圳从事电子类行业，月薪也有1万多，但是回到南宁，可能会失业，因为南宁没有这些岗位。南宁的房价的确虚高，但这几年，南宁的房价以稳中有升为主，投资房子的风险表大，这就是为什么国庆房子不好卖的原因。
长沙的房子价格，从首府和直辖市来说，的确算便宜，这是因为在2018年，长沙发布关于进一步加强房地产市场调控工作的通知，打响长沙市反炒房第一炮，全面升级楼市政策调控。长沙的房价比较低，第一是土地供应充足，还有很大的发展空间，可以满足市场的需求。所以长沙要解决是炒房与反炒房，现在长沙价格较低，特别是限购限售出来之后，购房名额有限，长沙的房价更好控制。
2022广西疫情，南宁的房价会降吗？
有意思的问题，广西百色目前看官方数据，仅仅两天内，就筛选出了99例确诊病例。但南宁房价依我之见，会降，但不是因为此轮疫情。此轮疫情突如其来，必然会对当地的正常生活造成极大影响，尤其是疫情中心的百色，已经全市封闭。广西首府南宁市，也已经禁止百色方向来车进入百色。我觉得题主关心的是2022年南宁房价走势，而此轮疫情只是其中一个引子罢了。
疫情只是影响房价的因素之一，而且按照我国目前的疫情处理速度，少则半个月，多则一个月，疫情必将得到控制。从整体盘面来看，国内2021年下半年整体经济形势走弱，地产，教培，IT等行业受到重创，整体消费水平萎缩严重，这点，大家可以从周边日常消费的店铺，和各大新闻媒体头条得出直接结论，这里仅提地产。受21年恒大影响，市场情绪恐慌造成市场信用崩盘，引发业内踩踏连锁效应。
后续国家队注资，推动边缘地产行业，同样收效甚微。下半年，1234及五线城市一手房成交同比暴跌，二手房挂牌率大幅上升。但市场普遍认为，22年下半年整体市场将发生明显变化。也就是说，短期内，包括南宁在内的整体房价必然是下跌趋势。如果市场情绪回暖，整体经济形态回暖，房价也会上涨，但在我看来，最快的时间是年底。
