影响城市房价的因素根源于供求关系。二、高房价的负面因素1。杭州、南京等新一线城市和区域性中心城市的崛起，对资本的吸引力会在一定程度上分流一线城市，从而分流人力资源的吸引力，这对一线城市的房价是需求侧的劣势。
如果房价下跌，对其他产业有哪些影响？
如果房价下跌，首先受损失的是房地产公司，其次是炒房客，再次是银行。跌的幅度不同，波及的人群就不同。现在很多地方限购，很多房地产公司握有众多的楼盘，如果说下跌10%，这些房地产公司首先受到波及，股票下跌，财务紧张。如果跌幅达到了20%，那么受的波及的就是炒房客。现在有很多炒房客手里我有大量的房源，这样会让他们的资产缩水，但是不至于他们会断供。
此时将会有很多地方性小的房地产公司倒闭。此时会有部分资金回归工业。如果跌幅达到了30%，这时部分炒房客就会断供，也会导致部分刚需一族也断供。这是很多地方性房产公司会有一大片的倒闭潮，大的房地产公司也有可能性会倒闭。此时就会波及的银行，但是对银行的冲击并不是很大。此时将有40%左右的资金回归工业。如果跌幅达到了40%，中国60%以上的房地产公司会进入倒闭。
50%以上的炒房客户断供，30%的刚需一族会断供，地方性小银行会倒闭。此时将有很多资金甚至超过60%以上的资金回归到工业投资。如果炒房的资金回归了工业，这样就会倒逼工业升级，更多的企业会投资研发新产品，也会因此逼出一批高新企业，此时中国将由房产经济进入工业经济。这么多年的房产经济导致工业不景气，甚至一个销售过亿的企业还不如一套房子赚的利润高。
普通老百姓为了一套房子不舍的吃不舍的喝，也无法消费升级，对其他产品的需求也没有太多的资金去购买。如果房产下跌到一定的幅度，不但能倒逼工业升级，同时也增加普通老百姓对其他产品的需求。那么经过多年以后，中国将由工业大国变成工业强国。这些年的房产经济让工业经济显得的那么落寞，也让很多老百姓对国产的一些商品并不是那么信任，导致很多企业举步维艰。
你认为影响北上广深房价高的因素有哪些？三四线城市房价的上涨有意义吗？
影响城市房价的因素，根源都是供求关系。供求关系偏离平衡越严重，价格变化越明显。一关于影响北上广深房价高的因素一推动房价高的正面因素1城市规模的限制造成供给侧的限制国家层面控制超大城市规模，这个大前提造成城市居住用地供应受限制，住房供应也就受限制，住房供给侧相对紧张。2城市规划的进化造成供给侧的限制城市品质提升是实际需要，也是城市规划者的着力点。
具体表现为城市绿化用地休闲用地公共设施用地的需求是增加的。这也进一步挤压了一线城市住房用地的供应。3优质资源的集聚造成需求侧的旺盛一线城市优质资源集中，会进一步加剧对资源的吸引力，也必然会造成对人力资源的吸引。这种吸引作用一般是强者恒强的。可以看看纽约东京，就可以窥见一斑。这是需求侧的因素。二房价高的负面因素1新一线城市区域中心城市的崛起杭州南京等新一线城市和区域中心城市的崛起，对于资本的吸引会对一线城市造成一定的分流，从而造成对人力资源吸引的分流，对一线城市房价是一个需求侧的不利因素。
2一线城市功能疏解一线城市的功能疏解，导致部分产业外迁，会带动一部分人力资源外流，这也是需求侧的一个不利因素。3限购政策旨在稳定房价预期的城市购房政策以及配套的金融政策收紧，会打压一部分购房需求，这也是需求侧的不利因素。影响程度需要看政策维持期限。二三四线房价上涨是否有意义是否有意义需要明确对象，是对谁有意义。
否则这个问题没有明确的答案。简单评论一下。1房价上涨的动力之一是一线城市房地产投资收益的预期传导效应，体现在三四线城市，就是投资资金的涌入，尤其是一线城市严格的限购政策出台后，这种效应更加明显。2三四线城市房地产质量考虑。从投资的角度来看，投资标的流动性越强，交易越活跃，价值越高。三线城市相对较弱的限购政策是支撑成交活跃的有利因素。
