我在海南做了几年的房地产销售，个人对海口现在的房市感觉真的很无语…没有限购(限价令之前，海口的房价早就超过2.67万了，可以说一失控就扛不住了。期间高价入手，现在还在找各种开发商的茬，期待退房退款。的确，政府的17300限价令下来了，这些人真的挺不公正的。
海口出台限购令后，房价都发生了怎么样的变化？
入行几年，一直都是做海南房产销售，对于海口目前的房市，我个人真的表示很无语…没有限购(限价之前，海口的房价已经突破到了两万六七，可以说如脱缰野马拉都拉不住，这个期间高价入手的，现在还在各种找开发商茬，就盼望着能退房退款，确实政府17300限价令一下来，这些人是真的挺冤的，多花的钱不是一点两点！就这样平静的度过了差不多两年，大起大落之后，好多人晕乎乎的，开发商也晕乎乎的，似乎一切真的被控制住了，仿佛真的是房子是拿来住的，不是拿来炒的…殊不知，对于海口房市而言，这只是暴风雨来临前的安静，而这暴风雨确实也是大着很--6月份自由贸易港总体方案。
这六个月(特别是六月份当月，海口房市真的如遭遇狂风暴雨一般，一大波投资客汹涌而来！观澜湖一带已经消了差不多，目前房价也是高着很，毕竟定位高端旅游度假区(一土豪砸了3.9个亿买了一整栋楼和39套别墅)江东新区周边的保利六千树一个月涨了两千(我6月3号卖的一套，成交价13700，当时房源还很多，等22号再问时，就只剩2套顶楼，成交价15800，再之后的几个月陆续推出新楼栋，基本就是一出就抢没)融创无忌海已经没有小户型…雅居乐金沙湾(个人感觉真的挺偏的)，小户型复式，洋房等一路涨价，已经没房…以上还是海口周边的楼盘，而想卖海口市区的项目就真是太尴尬了！因为要买海口市区的项目，必须得落户，报道说从6月份到现在已经落户了几十万人。
海口学区房优质房源最受欢迎，17300元就别想了。如果贵的话，各种费用(装修费、车位费、指标费等。)也已经到了27800元(我的一个客户前天问了一下万勇路紫园的房子，单价已经到了3万元！基本情况是好的项目需要收取指标费、装修费等。(其实质量一般的项目面积比较好的，也会收费。如果你说讨厌，没有其他费用也不会被抢生死(比如恒大梅丽莎、向恩新城、碧桂园中央半岛等。).我一个同事的客户从东部上来抢梅丽莎的房子，没抢到就报警，举报了两次，说是开发商暗箱操作。其实也是卖的特别快(我想不通)。比如南海幸福会(小户型不复存在，世茂光明时代(开盘三个月，快卖完了)。现在手里有很多客户，真的不知道怎么配盘子。太少了，太难了，没有一个正常的项目被消化掉(南沙路金湖1号第一个卖500套房子，结果3000多人意向登记，客户不肯多花。但是抢【我要静一静】【我要静一静】一手房的尴尬局面导致二手房市场如同洪水猛兽，太难找了(我18年初在海甸岛9000买的二手房，前几天做二手房的朋友说已经卖1.4万了，真是心生【敬佩】)。就聊到这里吧，午休的时候聊一会儿，想一想。
