如果地价影响房价，房价也会反作用于地价。但是，我认为，除了少数城市，房价并没有一降再降。房价下跌的城市数量增加了，这是事实。房价下跌一方面说明泡沫太大，膨胀成分太多；另一方面说明市场变冷，购房者减少，开发商急于回笼资金，只能降价销售。
房价逐步回归窗口，为什么人民日报此时发文别被唱衰论调吓住了？
我们都很希望房价下跌，这种下跌是如此强烈，以至于真有一点下跌的消息，就会参与进来讨论，就会转发，就会当作支持房价下跌的依据，义正言辞地掷地有声地向那些继续持涨价观点的人开火。为什么希望下跌？是因为我们真的买不起房子了，太高高在上了。是因为国家的主基调也在调控调整房地产，因为房价涨得太离谱了，连连喊跌而不跌。
但为什么人民日报要出来喊话，好像不认可这种下跌呢？我认为当前房价不是要控制涨价，而是要谨防下跌的幅度，要谨房因为房价下跌而形成的悲观论唱衰论，中国经济到了转型的紧要关头了。财政也好，金融命脉也好，普通人的生活水平也好，都以房价大幅上涨和下跌息息相关。是看到一有点苦头就松绑楼市政策呢？前阵子就传言放宽限购政策，就是想混淆视听。
还是咬咬牙，痛痛心，让只涨不跌的预期调整过来？这不仅仅是理论上的转型逻辑，还是实操过程中，确实牵扯到企业个人，团体，地方，国家生命线的东西。唱衰论不可取，因为经济下行，房价下跌引发的恐慌不可取，作为中央媒体的态度，人民日报总是要出来表明态度的。跌则跌已，不踩踏，不深跌，不传播恐慌，用时间换取转型的空间，大概就是这类期望吧。
房价一降再降，是观望还是逢低买入？房产投资是一个不错的选择吗？
谢谢邀请。房价一降再降，一方面说明泡沫过大，虚高成分太多，另一方面说明市场变冷，购房者减少，而开发商又急于资金回笼，只能降价销售。如果是第一种情况，挤压多余的水分，不妨再等等，但如果是第二种情况，最好就不要继续观望了，只要认为价格合适，就不要再犹豫了。但我认为，除极少数城市外，房价并没有出现一降再降的情况，房价下跌的城市增加了倒是一个事实。
现在大家几乎都认为房价已经进入了下跌的通道，目前的价格只是房价下跌刚刚开始，明年会继续下跌，甚至今后会持续下跌。不过这种想法还太乐观，即使下跌，也不会大跌，更不会持续下跌。因为我们国家对房地产市场的定位已非常明确，稳是主基调，所以房价有波动属于正常，但不会太大。既然政府在严格调控，据统计到目前调控已达482次之多，那更证明房价无论是上涨还是下跌，幅度都不可能太大。
更何况还有一城一策的措施，价格高低随时都可以调整。至于投资，可以说是仁者见仁智者见智，毕竟黄金时期已经过去了，但不是完全不能投资，和过去投资相比，既增加了风险又减少了利润。过去投资房产是躺着就能挣大钱，现在即使是瞪大眼都不一定能挣钱。如果你想投资房产，个人意见是一选城市，二选产业，也就是说尽量选择城市大城市和充满活力发展潜力大的城市，而城市又具有龙头产业和新兴产业。
2018年11月5日至10日的这一周，房地产行业最受关注的事件莫过于房地产商降房价被棒喝和处罚，你怎么看？
近日，在楼市出现了一个新名词，叫做降价未遂。事情是这样的，前段时间，安徽砀山某开发楼盘擅自降价销售，受到当地约谈，楼盘销售许可证被停办，与楼盘合作的四家银行也受到处罚。另外，安徽合肥某楼盘一平米降价6千元，房产局长实地调研后，销售价格又回调到降价之前水平。这让很多人摸不着头脑，我们调控的目的不是为了遏制房价上涨吗？为什么房价降了反倒不允许呢？据业内专家分析，事实上，房价稳定是现阶段的主要目的，而不是降价。
主要有四个原因:01降价容易造成房患，社会稳定要求每次房产销售价格低于前期价格，前期业主，尤其是已经收房的业主，往往血汗钱白白损失几万，心有不甘。他们经常征求开发商的意见，需要开发商补贴差价来弥补损失。当然，如果开发商执意不给个说法，部分业主也会要求当地政府帮忙主持公道。
