2000年威海房价一路上涨，从6000到8000。2016年以来，房价明显上涨。虽然威海是中国著名的卫生城市，空气质量优良，被誉为最宜居城市，但2015年之前威海整体房价在三四线城市中并不突出，甚至在2015年威海整体房价跌破6000元大关。
威海2018年房价走势如何？
威海的房价肯定是一个上涨的行情，但是具体上涨幅度和速度值得观望，我觉得不会有太大的涨幅，而且不会是普遍看涨，经区和滨海新城的房价涨幅可能是最高的。时间倒回五年前，可能很多人都想不到威海这个小地方的房价也有上万的一天，但是如今威海房价破万的楼盘已不算少了。威海虽然是沿海的一个三四线小城市，但是也正是得益于沿海特殊的地理位置和环境气候，威海的空气质量一直是山东省内最好的，连续多年当选世界宜居城市，这为威海吸引了很多国内外的游客甚至是到威海定居养老的人，这就是带动威海房价上涨的原因之一。
除了自然条件这个因素之外，近两年一二线城市的大规模限购政策颁布导致了房地产市场大量热钱转而涌入优质的三四线城市房地产市场，也是导致威海房价快速上涨的一个重要节点。不过威海的房价上涨也是有一定区域性的，从统计数据来看，房价上涨最快的居然是文登区。但是文登城区的房价分明没有多大的涨幅，分析后才发现，文登区的涨幅来自于南海新区，因为南海新区现在还是属于双管机制，房地产市场的数据算在文登区名下。
而一路向南海生万象的南海新区也确实吸引了不少对海景房有无限向往的外地购房者，这也使得南海新区的房价暴涨。对于2018年的威海房价，我比较看好经区和滨海新城。威海已经确立了大力发展滨海新城的规划方案，并且也得到了中央的肯定和支持，现在新城的大量基建工程已经破土动工了。而未来的威海行政中心很可能向东南方向迁移，文登撤市划区就是一个信号，所以滨海新城的房价很可能会领涨威海全市。
经区的房价属于老牌绩优股了，多年来一直是领跑威海房地产市场的，随着滨海新城开发建设，经区一带很可能成为新的城市中心，所以尽管现在经区的房价已经很高了，但我估计还会有上涨空间。除了经区和滨海新城，威海其它区域的房价我并不看好。因为威海总的来说还是太小，虽然人均GDP不低，但是经济总量也不大，本地的青年很多选择外出打工生活，而迁入威海的又有很多是养老的或者是度假的，威海本地经济一直没有拿的出手的硬通货，缺乏强力支撑点。
如何看待威海2018年的房价？
威海是一个风景秀丽，气候宜人的好地方。通过前两年的涨幅，房价基本也要翻翻了。个人认为威海2018年的房价应当稳重略有上浮，但这里存在着差异 。配置好的的新房:如学区房，城市中心房等有可能有小的上浮。但二手房,城市郊区的房子就有下降了。因为房价数据的统计是个平均数，真实性只能参考。如果你要投资的话，你要实地考察交易的真实性。
如何评价威海的房价？
我大伯一家上月刚在威海买房，签的预售合同，买的是环翠区的一栋中档小区。不说那么多大道理，我以一个外地到威海买房人的角度，聊聊对威海房子的看法。威海的大白帆威海不缺房，房价2016年开始涨1威海本地人不缺房今年年初之后，我到了威海休假，顺便帮大伯看房办手续。我住在高区金沙滩不远的小区里，租了一套大约90平米的房子，1800一个月。
我一般都是打车，和司机聊房子，在海边走走，和当地人聊房子。威海的热门城区主要是环翠区、经区、高区。高曲以前并不繁华。这几年建了很多小区，拆迁了很多小区，所以很多当地人手里至少有两套房子，不缺。2房子2016年以来明显上涨。虽然威海是中国著名的卫生城市，空气质量优良，被誉为最宜居城市，但2015年之前威海整体房价在三四线城市中并不突出，甚至在2015年威海整体房价跌破6000元大关。
