综上所述，股市回暖对房地产行业的影响还是有限的，但对房价的影响真的会是有的。对房价的影响是显而易见的，至少不会出现大规模的炒房。股市回归正常后，几个因素影响我的拙见。如果不考虑其他因素，房价下跌会削弱热钱流入的欲望，所以这部分热钱可能会分流到股市，但是房价下跌不一定对股市有影响，因为影响股市的因素很多。
如果房价下跌，对股市有什么影响？
如果不考虑其他因素，房价下跌会使得热钱流入欲望减弱，那么这部分热钱有可能会分流到股市，但是房价下跌并不一定就必然对股市产生影响，因为股市影响因素较多。从股市运行规律来看，房价升降和股市并没有必然联系，股市更多的受政策利率外围环境等影响，而房价下跌也有可能受政策利率外围环境影响，那么其中的一个因素发生变化有可能会引起楼市股市同方向变化。
比如利率利率如果进入上升通道，则对股市楼市都会产生负面影响，房价股价同时下跌。房价下跌有可能使得股市上涨，因为房价下跌楼市赚钱效应减弱，部分资金会寻找其他投资机会。房价下跌也有可能使得股市下跌。房价下跌有可能是外围环境发生了重大变化，所有金融类资产都遭到抛售，当房价下跌的时候，市场产生恐慌情绪，带动股市下跌。
股市的不断上涨对房地产有什么影响？
感谢邀请回答这个问题，近期股市的表现让很多人找到自信，似乎股市已经好起来了，那么股市变好对于房地产的影响有哪些？借此机会简单谈谈我的观察。股市变好对于房地产行业影响不大，但是对于房价影响真的有股市回归正常如今大盘已经在3000点左右好久没有看到3000了，可以说3000点就是很多股民的一个心理底线，记得2015年的时候，身边就有不少朋友在看到大盘跌到3000点的时候买入，本想在年底赚一笔，谁知道一直套牢到现在。
那么股市回归正常后的的几点影响个人愚见第一股市变好，股市市场上的资金就相对充裕了，对于各行各业都是好处。这对于一些业绩稳定和不错的房地产上市企业来说是最大的利好，起码是资金问题不愁了。所以，开发商又可以大干一场了。在资金压力不大的情况下，开发商拿地的速度或会加快。但是介于股市各行各业太多，房地产行业也存在被股民抛弃的可能性，当然一切还是要看业绩。
第二股市变好后，居民的资金会不自觉的向股市倾斜，房产不再是第一选择。虽然说目前大多数城市的房产还是具有升值价值的，但是房产的唯一缺点就是变现太慢。股市不一样，股票基金或者其他变现还是很容易的，这样的话流入房市的炒房投资资金就会少很多。对于房价的影响是明显的，起码不会出现大规模炒房的情况。股市回温是不假，楼市回温是真的假关注股市的朋友应该知道，年后股市大盘开始涨，科技股开始入市等等这些消息都是利好，可以说我国股市在经历了将近4年的调整后，开始向稳健的方向发力。
但是不可否认的是，重新建立股民和企业的信心还是需要时间的，上涨后买入与抛售潮会同时进行，近期的炒股风险还是很大的。楼市同样在经历了2年多的调控后，很多房企都在喊寒冬。其实际情况是过去的几年大多数房企的销售额和利润都维持7%左右的增长，个人觉得这点增长如果放在传统行业上大家都高兴死了。不可否认一个习惯于赚快钱和大钱的行业，突然让其老老实实的挣慢钱，会很不适应。
但是个人观点毛病都是惯起来的。几点愚见第一资金可以放松，让房企多融资，融资变的容易，但是前提是取消预售制度。一手拿钱，一手拿货的交易才是最稳妥的，2-3年的预售期变数太大，最后的受害者其实都是普通老百姓。用真正的商品说话，用品质说话才是房企能否生存的关键，不是银行贷款。第二允许部分城市房价下跌应该成为主流。
为什么2016年以来很多城市房价涨幅这么大？当地的产业和人口真的足够支撑这么高的房价吗？如果不足以支撑，为什么不让跌？股市还能跌。楼市怎么了？事实上，现在不仅是从普通人身上，也是从当地管理者身上吸取教训的时候了。综上所述，股市回暖对房地产行业的影响还是有限的，但对房价的影响真的会是有的。毕竟大家都去了股市，楼市自然没人愿意管。
