如果房价大幅下跌，银行有三种可能的结果。当房价小幅下跌，但买家资金链断裂弃贷时，银行盈利的可能性高于95%。如果房价以后不涨，银行就亏了。但是，房价也不是没有下跌的可能。当然，一线城市和大部分二线城市的房价不太可能下跌，但三线以下城市和县城的房价不可能一直这么坚挺。
若房价大幅下跌，银行会怎么样吗？
若房价大幅下跌，银行可能的结果有3个:1.银行会出现大量坏账，会变成大量商品房的所有者。假如一套房子100万，购买者首付三成，即30万。房价突然大幅下跌，幅度达到30%，或者超过30%，对于购买者都是亏损。购买者继续还款是不合算的，只有断贷，银行收回房子。如果后面房价不涨，银行是亏损的。如果严格计算，只要房价不涨，贷款购买房子都是不合算的。
还是刚才那个例子，首付30万，贷款70万，房贷期限在五年以上利率为4.90%，一年利息为3.43万。如果房价不涨，一年净亏3.43万，这还不算自己30万所损失的收益。假如30万自己经营，收益为3万，那一年损失将达到6.43万。通过以上分析，房价如果上涨幅度少于7%，购买房产都是不合算的。对于房价下降30%及以上，银行是亏损的，但这种情况概率极小。
2.房价下跌幅度不大，但购买者资金链断裂而弃贷的情况时，银行获利的可能性高于95%。只有像美国次贷危机的情况下，即首付很低，比如首付一成，或者分期首付一成时，银行才很有可能亏损。制度设计时不会让客户有这个漏洞。3.如果客户用房产抵押贷款，银行会调低贷款比例和房产价值。比如房价未下跌时，价值100万，贷款比例70%，可以贷款70万。
如果房价下跌一半，没还完贷款的房子可以直接扔给银行吗？
可以是可以，但房主有可能依旧欠银行的钱。最近几十年要说有什么的价格能一直跑赢通胀，比被写入刑法的行为收入更高更稳定，那就是房价了。以至于，今年世界500强企业中上榜的8家房企全部来自中国。但房价也不是没有下跌的可能，当然一线和大部分二线城市的房价是不可能下跌的，但三线以下城市及县城城镇的房价却不可能一直这么坚挺。
更多地区没有像样的产业支撑。为了拉动GDP就疯狂建新楼和新城，其中最终烂尾的也不在少数。很多地区的也出现了人口外流和房屋供应过剩的情况。一旦房价下跌，业主可以有两种选择一是继续交房贷直到房贷全部还清，另一种选择就是断供停止交房贷。如果业主停止交房贷，银行自然要向法院起诉追偿债务，一般结果是胜诉后申请将房屋拍卖，但法拍的价格比较低，会比市场价低不少法拍房纠纷比较多，买房要考虑这方面的成本，因此价格会低一些。
房价下跌后，原定的价钱可以拒付吗？
南京路律师分享了有用的法律知识，提供了免费的法律咨询，并提出了准确的解决方案。谢谢你的邀请。首先，房价下跌后，不能拒绝原价。根据《合同法》第五条第六款的规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用、公平原则。想必双方在签合同的时候，应该已经就房价达成了一致。众所周知，市场是不断波动的。如果一旦出现市场波动，允许一方拒绝按照原价付款，不利于市场交易秩序的维护。因此，合同法明确规定，双方应当本着诚实守信的原则履行。
