厦门是二线城市。为什么房价比一线城市广州贵那么多？亚运会前，广州2005-2010年的人口导入数据非常迅速，年均增长5.3%，在10大都市圈中排名第三。在此期间，房价也快速上涨。2010年后，广州人口向佛山、惠州等周边城市扩散。与厦门日益增强的城市吸纳能力相比，广州的人口吸纳能力正在减弱，广州人口流入有一个非常明显的边界，那就是广州举办亚运会的2010年。
广州房价为何涨不过厦门？
厦门是二线城市，为什么房价比一线城市广州贵那么多？在中国的房产江湖，厦门楼市，进可摄政天下，退可统帅后宫。翻译成大白话就是对外有澎湃的人口与资金吸附力对内库存健康，供不应求。简单来说，以下两点原因是必不可忽略的:一政策倾斜。经济特区，自贸区，等一系列特殊照顾。厦门成为福建人投资房产的首选地，周边泉州三明龙岩漳州甚至莆田福州宁德等地的居民很多都来厦门买房。
二地理优势。厦门作为国内最热门的旅游城市之一，物价本来就偏高，不少北方人选择来厦门工作投资养老买房，于是房价更高。更科学地分析来看，异地资金在厦门楼市中所蕴藏的巨大购买力！这里的异地资金不仅包括看好厦门自然环境的异地购房者看好厦门楼市发展异地投资者，主要还包括在厦门工作生活，来自其他城市的购房者，他们大多数来自二三四线城市！而与厦门日益增强的城市吸附力相比，广州的人口吸纳能力正在减弱，广州人口流入有个非常明显的界限，即广州举办亚运会的2010年。
在亚运之前，2005-2010年广州人口导入数据非常迅速，年均增长5.3%，位列10大都市区第三位，这段时间房价也迅速上涨2010年以后，广州的人口向周边的佛山惠州等城市扩散。而且对比深圳对高新技术人才金融人才等的强大吸引力，广州这几年对外来人才的吸引力明显减弱。厦门由于居住环境生活教育工作方面在福建省都处于领先地位，在全省范围都具有极强的人口吸附力。
为什么广州与深圳GDP差不多，都为一线城市，深圳房价要高很多？
几个原因1.GDP总量差不多，但人均收入仍有差距这几年收入差距在缩小，但仍然有差距。记得十年前跟一个广州市委的公务员朋友聊天，他说广州的公务员和深圳的公务员收入有近一倍的差距，当然这几年差距缩小很多，但仍有一些差距。2.GDP差不多，但财政收入深圳接近是广州的2倍，财政收入主要来源是税收，这是衡量GDP含金量的重要指标，不要说深圳是计划单列市不向广东省交税，我说的数据是中央级及地方预算总和，也就是在分配前实际收上来的，深圳是要向中央交税的。
这说明深圳的GDP含金量远高于广州，深圳不是一个层级。3.广州的面积是深圳的近4倍，也就是说人口密度只有深圳的三分之一左右，而大面积的土地供应相对充足，土地供应直接影响地价，进而直接影响房价。4.广州作为粤语圈的中心，吸引着整个粤语圈的人才。除了本地人，还有大量省外的人来买房。作为一个讲普通话的城市，深圳比广州吸引了更多的省外人士。很多省外的有钱人来深圳买房，无形中推高了深圳的房价。
