南京的学区房也是如此。学区好的教育资源是一方面，但更多的是历史沉淀下来的。谢，作为一个在武汉生活了30年的老武汉人，我来帮你分析一下。首先，学区房的定义应该是有优质学位的房子，而不是只要有对口学校的学区房。所以一般学区房的均价会比同地段的普通房子高出三四成左右。也就是说，如果你想买一套均价16000元的学区房，那么当地普通住宅的均价应该是11000元。
1万6左右的房价在武汉哪儿可以买到学区房啊？
谢邀，作为一个在武汉生活了30年的老武汉人，我帮你分析下，首先学区房的定义应该是有优质学位的房子，而不是只要有对口学校就是学区房，所以一般学区房的均价会比同区位普通房的均价要高30%到40%左右，那么也就是说你要买16000均价的学区房，那么当地普通房的均价应该在11000，武汉市内是不会有这个价位的房子的，除非是远城区新洲黄陂江夏蔡甸。
武汉光谷学区房怎么选？
在光谷买学区房，要慎之又慎。光谷的好学校太少了，而光谷又是年轻人的天下，好多人生了二胎甚至三胎，小区里的小孩多得很，每个新小区都配套得有幼儿园，有的小区还不止一所幼儿园，但幼儿园的学位还紧张。可见小学初中学位的紧张状况，光谷新建的学校开办两三年后就严重超员，每年学校的招生政策都在调整，一个小区今年对口这所，明年不知道又对口那所。
现在的光谷一小二小还可以，初中就是光谷实验了，另外就是华科附中的初中部，华科附小不对外，其他的学校都是挂招牌，实力如何还有待检验。光谷地区有华一高中华一寄宿美加外校等等名校，但这跟学区房没有关系。基础教育不是一年两年能见到效果的，光谷一小二小光谷实验都是经过十年以上的建设，才有现在的水平，但现在的光谷是新建学校一大批，教育部门的力量更分散，而义务教育又不能集中力量去打造名校，所以光谷近几年来想去买学区房是不可能的。
唯一的就是差中造优，围绕光谷一小二小实验来选房，买挨着学校的小区。在光谷买二手房还要注意，关山地区有一些小区属于洪山区，而藏龙岛又有一些小区属于江夏区，买到洪山区还好些，买到江夏区就麻烦了。其实在光谷买鲁巷卓刀泉一带的房子，对口鲁巷小学卓刀泉小学街道口小学华一附中初中部卓刀泉中学，可能是最好的选择。
南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平。
但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区。究其原因，能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭，家庭在教育方面重视高投入多，造就生源普遍质量好，推动了学校成绩的不断提高而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房租房。所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里。
南京的学区房也是如此。学区好的教育资源是一方面，但更多的是历史沉淀下来的。拉利朗不是一天形成的。正是一代又一代家庭积累的人文素养，才形成了今天的名校校园。这些地区虽然表面上没有南京的河西漂亮，但是叫老小。同时需要注意的是，现在能上得起著名的鼓楼校区的家庭条件也不会差。最简单的办法就是从班车上看到，很多拉利朗的学生从小就出国访问过，甚至留学过。他们的家庭教育眼界决定了起点不会低，所以很难让名校一般。
