对于2018年许昌的房价，我们来回顾一下2017年许昌的房价。许昌房价长期趋势稳中有降。要看许昌房价会不会涨，首先要看全国房价会不会涨。要么许昌大学将被建成一流大学，要么郑达第一附属医院将在许昌建立新校区。这条轻轨的建设拉近了许昌与郑州的距离，尤其是许昌与新郑的距离。
2021年许昌的房价还会涨吗？rn
看许昌的房价会不会涨，先得看全国的房价会不会张。全国房价会不会涨呢？四个字。稳中有升。决定房价的根本因素是供求关系。咱们先看需求。决定中国房价30年上涨的因素是中国的城市化。决定中国城市化的决定性因素是中国的工业化。现在，中国的工业化已经完成，即将迈入后工业化时代。中国的城市化率已经接近70%，中国的城市化率最高能达到多少呢？80%，顶天85%。
为什么？中国的西部需要农牧民，中国的海疆需要渔民，中国耕地的多样性决定了中国不可能发展美国，加拿大，巴西，阿根廷，澳大利亚那样的大农业，只能是日本那样的精耕细作。所以，中国的城市化进程已经接近完成。结论就是，从现在起，到2031年，中国房价总体上会保持平稳，上涨幅度不会超过物价涨幅。说完全国说许昌。许昌是一个小城市，原来只有一个市区就是魏都区。
许昌县改成建安区后，土地供应更充足了。许昌人口迁徙的总体情况是外来人口少于外流人口。流出多，流入少。高铁，轻轨的建成将扩大外流趋势。因为去郑州的时间距离更近了。所以，许昌房价的长期趋势是稳中有跌。除非北大清华交大复旦浙大南大中科大这些名校在许昌建立新校区。或者许昌学院建成双一流大学，要不就是郑大一附院在许昌建立新院区。
在郑州许昌的轻轨修好之后，许昌的房价会大涨吗？为什么？
肯定会。郑州至许昌的轻轨，从许昌高铁东站开始，途经东城区城乡一体化开发区建安区长葛市，到达新郑航空港地铁入口。从这里坐地铁，一个小时之内，基本可以到达郑州的任一个通地铁的角落。在郑州生活过的人都知道，郑州是有名的堵城。尤其是上下班高峰，堵一两个小时是常态。家有眼前，你却回不了家的尴尬，很多人都有。
不信，你住在西区，开业到郑东新区或航空港上班试试，看看得几个小时才能到。修建这条轻轨，拉近了许昌与郑州，尤其是许昌与新郑的距离。新郑因为有机场，是国家级航空经济试验区，目前企业云集，人口涌入得很多。可是，新郑的房价，你懂的，已经有逐步赶上郑州的趋势。因此，在新郑工作，在长葛或建安区买房，可以省很大一笔钱，而从长葛到新郑，不足30分钟上，从建安区到新郑，不足50分钟。
许昌的房子还能买吗？
对于2018年许昌房价，我们回顾下2017年许昌房价！2017的许昌房价还是稳重又涨，小编认为只要当前政府的调控基调不变，想像过去的一年那样经历波澜壮阔的房价上涨的，这个可能性应该是不大了。并且，以往看似非常遥远的房产税租售同权共有产权等政策也越来越近，以及贷款审核政策，贷款率上调有效的遏制了投机炒房者苗头！这个趋势就近期来看是不可逆转的了。
但从许昌经济发展毗邻河南省最大引擎郑州的地缘优势来看，除了少数偏远的新城区，许昌整体楼市价格仍将趋于稳定，下跌的可能性不大。而且根据前几年楼市惨淡的年份，很少有开发商主动降价。边肖认为，如果你有能力，你应该早点开始。毕竟曹魏故城许昌作为旅游城市后期看涨的传言不是空穴来风。所以，在价格还算稳定的时候，我建议你根据自己的能力入手！以上问题由悟空问答签约作者徐长仁徐长石回答。欢迎转发评论，扔彩蛋！。
