房价会跌，但不会大跌，因为跌10%左右是可以接受的，跌30P%会产生巨大的金融风险，这是国家不允许的。虽然房价不会出现大幅下跌，但未来几年很多地区的房价会上涨，或者涨幅很小。其实是一种弱投资资产，可能还不如一些私人银行的定期存款收益。
楼市走向有价无市，房价还会继续下跌吗？
楼市下跌已是必然，这个不用分析。不论从长期人口负增长，短期人均负债水平，还是楼市总供应量。各项数据都不支持房价再上涨。目前房价有价无市，就是股市说的横盘。有价格无交易量，算是开发商最后的坚持。开发商有自己的难，不是不降，是没法降。有销售的楼盘，降价就是房闹，而且关键是降价也不见得能增加销量，降价幅度大了有可能引来约谈，降价小了没效果。
开发商现在多选择内部营销，以内部员工特价房名义降价销售。这是没办法的办法，售楼部价格不变，内部价格下来了，笔者知道的开发商大部分如此操作。之前没预售的开发商现在压力小很多，笔者所在城市，新开楼盘同区位价格直接就下降了百分之二十，趁着老盘还未来得及调整，大肆宣传趁机抢占市场。但总体销售效果仍不是太理想。
其实我们不做分析想也能想象的出，全国2015年到2017年全国房价翻了一倍，这是什么效果。这个效果就是之前如果有10个人能买的房，现在可能只剩5个。把本就不多的购房群体再次分层淘汰。现在这个价格能买起房的几乎都有房，政策的风吹草动必然持币观望。对于这部分人只要房价没上涨迹象就不会出手，有价无市的状态延续，开发商就要挺不住了。
如果之前说是开发商最后的挣扎，再状态不改变就是会要命。挣扎状态已经要开发商叫苦不迭，持续使用了裁员全员营销内部集资各项措施，三板斧用完市场再不改观，不降价就得要命。而这时候降价决对是开发商资金紧迫到生死时刻，小幅度降低根本解不了渴，如果真正是现金流倒逼的降价必然是大幅度。所以有价无市对购房者来讲绝对是利好，只要耐心等待，开发商的现金流就会把房价拉下来，不攻自破！购房者们，笔者呼吁大家等待，只要等待，楼市能给你一个合理的价格。
万科抛售，碧桂园降价，房价真的会跌吗？
房价会跌，但是不会大跌，因为下跌10%左右可以接受，下跌30P%就会产生巨大的金融风险，是国家不允许的。目前我国的房地产市值非常巨大，并且大部分都是带有杠杆的，所以房价如果下跌过大，直接会导致金融危机的产生。但是对于未来的房地产走势来看，会出现明显的两极分化，一线和新一线的房价温和上涨，而二三四五线的房价会出现明显的回调，滞涨。
所以说，如果你手里拿着是投资性，炒作性的二三四五线房产，就别指望未来会有较大幅度的上涨，可能还会下跌。在2019年的上半年里，就有270家房地产企业倒闭，虽然这些都是小鱼小虾，但是信号也是很强烈的。不过最值得我们注意的是，这个市场上的房地产大佬在干什么！万达早就已经开始清理房产杠杆，转型轻资产万科一直在喊着活下去的口号李嘉诚大量抛售房产，转移自己的资产泰禾转让了至少11个房地产的项目给世贸华侨城8次转让股权新城41亿甩卖了10个项目而富力直接宣布下半年不拿地了就拿地而言，2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%。
只能说，房地产的黄金周期已经结束了，先闭着眼买买买，未来躺着赚赚赚的时代已经一去不复返。未来的房产会出现两极分化投资，投资的话，仅剩下一线和新一线还有价值，其余的地区都是以刚需为主。虽然房价大幅下跌不会出现，但是未来许多地区的房价几年补涨，或者涨幅甚微，其实也就是一个弱势投资资产，可能还不如一些民营银行的定存收益。
有人预测，未来太原的房价会跌，你怎么看？
这个问题我想说很久了。今天就在这里回答吧。你希望国家房价下跌吗？不会，首先很多人把买房当成人生目标，会努力。如果大家都努力，经济发展了，国家才有希望。第二，房贷压老百姓，有利于稳定。这房子可以供你用30年。当你老了，你还能做什么？第三，除了房地产，国内优质的投资产品很少。你敢买股票吗？你敢买P2P吗？你对黄金和期货足够好吗？只能买房。
