这几个月一直有声音说库存紧张，甚至有声音说现在的库存只够卖几个月。杭州作为浙江的重要城市，房价一直备受关注，因此也是楼市调控的重点区域。自去年调控以来，杭州新房房价从去年11月份开始一直处于相对平稳的状态。今年8月，杭州新房均价22929元/平，环比上月上涨1.51%。
8月江门全市卖房4608套，鹤山库存超1.3万套, 你怎么看？
自从粤港澳大湾区规划实行以来，规划中的九市一直主打开发，力图改变城市面貌，以应对未来湾区的全方面发展！就目前而言，深圳东莞的房价投资意义最高，但价格已然涨高，此时，价格更低的江门，肇庆，清远等地成为了投资人眼中的香饽饽。而更有远见的开发商们自是不会放过这个机会，所以造成江门等地的成交量一路高涨，储备货量更是创新高！讲到这里，不得不说一下，以目前江门等地的单价来看，甚至和内地3线4线对齐，此时买入，确实是个时机，但投资自然会有一定的风险，望大家量力而行！。
商品房库存状况持续收紧，后期房价又要再涨了吗？
商品房库存是不是逐渐收紧，还不确定而房价，一直在上涨。首先，商品房库存状况真的在持续收紧吗？这值得琢磨。前几个月，一直有声音称库存紧张，甚至有声音说目前库存只够卖几个月。对于这个问题，我真的希望能看到一个具体的数据，否则我怀疑这是房地产企业促销的手段。不过，统计局的数据显示，2018年1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积是784425万平方米，同比增长了4.3%，增速比2018年1-9月份提高了0.4个百分点。
这个数据意味着什么？房屋施工面积在增加。那么，这个库存是不是紧张真的值得商榷。第二，不要说后期，目前，绝大部分地区房价还在上涨之中。统计局的数据显示，10月份，四个一线城市新建住宅持平，北京上海和广州的二手住宅分别下降0.2%，0.2%，0.6%。但是，31个二线城市的新建房和二手房销售价格分别上涨1.0%和0.3%。
35个三线城市新房价格上涨1.1%，二手房价格上涨0.5%。也就是说，目前的房价，除了一线城市，其余的城市，绝大多数还在上涨之中。只不过，降幅回落。第三，一线城市，微降，但依然高不可攀二三线城市，涨幅回落，但涨势不减。这就是现实情况。另外，最近几天华北的雾霾又严重了，环保的压力又将加大，这种局面对房价的影响，显而易见。
8月12日杭州市共成交商品房260套，住宅库存25851套, 你怎么看？
假如按照每天260套的销售数据的话，目前的库存需要只需要100天就可以消化掉。以此数据为基础，按照国家标准的消化周期半年以内为正常，现在库存不多，房价稳定。但是一方面是国家的调控控制上涨，第二方面是人们的购买力和投资预期都有下调，所以预测它的消化速度会放慢，消化周期会逐渐拉长。因为不断会有新房上市，如果新房上市的速度加快库存会逐渐的增大，那消化周期会更长。
市场成交8月18日杭州市共成交商品房208套，住宅库存26179套, 你怎么看？
作为浙江重要城市，杭州市的房价也一直备受关注，所以也是楼市调控的重点地区，自去年调控以来，杭州新房房价自去年11到底之后，房价一直处于相对稳定的状态，而今年8月杭州新房均价在22929元/平，而环比上月上浮了1.51%。对于市场来说，相对较为稳定，而杭州楼市保持稳定范围已经超过了9个月。8.18日楼市成交主要集中在主城富阳临安区。
所以主城区临安的阜阳成交量最高。其实不难看出。杭州楼市相对稳定。由于主城区人口多，需求大，交易量处于正常状态。临安和阜阳是发展中地区。相对于主城区的房价，新房的价格要低很多，人们的购房意愿逐渐向周边城市转移。临安、阜阳的房价相对稳定。所以从未来发展来看，杭州后期的房地产市场应该集中在萧山临安的滏阳河和余杭，房价有望继续上涨，而西湖江干上城和下城的房价会走低，但波动不会很大。
