国内有些人通常把通货膨胀形成机制的假说和中国房价的上涨看得高度普遍，从来不去分析中国房价目前所处的阶段和原因。他们不愿意承认中国社会共同富裕对房价的意义，更不愿意看到房地产税试点在初始阶段对房价的影响。房价上涨并不意味着通货膨胀，所谓的通货膨胀是指物价整体的普遍上涨，而不是某个行业或商品价格的上涨。
到底是通货膨胀推高了房价，还是房价涨了造成了通货膨胀？
房价的上涨并不代表通货膨胀，所谓的通货膨胀是指物价整体普遍上涨，而不是某一个行业，或者某个商品价格上涨。相反，房价反而是国内通胀的吸金海绵。为什么这么说呢？在过去十多年间，我国的M2广义货币总量一直在高速增长，下图是M2的总量数据。可以看到，从2008年至今，基本上每年增长都在10%以上，2008——2010年间，更是达到了顶峰。
按理说，M2的巨大增长，应该会导致明显的通货膨胀才对。但是平心而论，这些年虽然物价肯定是上涨了不少，但是并没有达到预想的那么高。以下是CPI的数据。可见，CPI除了在2008年增幅比较高之外，其它的年份并没有大福增长。就拿国际公认的3%警戒线来看，也只有少数年份有超过3%。这是怎么回事呢？钱都去哪里了？答案是，钱都去了房地产市场。
我们国家的CPI，食品价格占了1/3左右的权重，居住价格只占了17%左右，也就是说房价上涨对于CPI的影响相对是没那么大的，但是食品价格对CPI的影响就很大。所以，只要控制住食品价格，就能在很大程度上稳定住CPI指数。所以，我们过去十多年间，有的城市房价可能翻了好几倍，但是总体上CPI只是温和上涨。这全都要归功于房地产这个巨大的吸金池。
超发的货币都流向了房地产领域，推高了房价的同时，也起到了稳定物价的效果。也就是说，房价的爆发，实际上是集合了其它商品价格上涨的能量。我们是牺牲了房价，稳定了物价。现在国家要调控房价，但是不能让房地产领域的资金一下子全都流出来，资金没出去的话，如果流向了民生领域，那将会是一场灾难。一方面是从房地产流出的资金需要容器，另一方面是国内实体企业需要低成本的资金，所以，现在国家在逐步放开资本市场。
通货膨胀和房价的关系！通胀肆虐下怎么规划手上资产？
感谢今日头条的邀请。通常情况下通货膨胀与物价上涨相互捆绑，但是这里要特别的注意，物价上涨不等同于房价就要上涨。一定要知道物价的上涨除了通胀的因素之外，里面也有其他的因素造成。同样房价的上涨更为复杂，尤其是在中国社会的当下。中国目前的房价已经连续二三十年上涨，主要城市的房价水平居世界前列，这主要是由于过去的单一的房产结构以及持有房产没有费用造成，同时宽松的货币政策以及房地产长效机制没有完全建立，使得一些城市投资囤房炒房蔚然成风，这样就形成了一个房产抗通胀的假象。
一直以来部分房地产企业疏于风险管理，杠杆水平非常高，出现了极大的风险，过去很多风险由国家来承担。中国一些人通常把通货膨胀形成的机理假说与中国房价的上涨存在高度共性，而且绝不剖析中国房价目前所处的阶段和成因，不愿意承认中国社会当下共同富裕对于房价的意义，更不愿意看到房地产税试点初期会给房价带来的影响。我们极力要发展高科技，目的在于改变劳动效率低下的情况，有效需求不足，大宗商品价格急剧上升带来的经济增长率低下引发的问题。
目前国际局势非常复杂，国内的经济局面绝非是通胀可以完全解释。北交所的成立标志着中国的资本市场进入了新的阶段，我们又看到近日批准的第二批公募reits，对于今后也决不能简单的用通货膨胀来解释经济现象，对于大多数普通人而言如果没有更好的投资渠道，看不准投资的方向，不妨购买国债，存银行定期，购买银行理财产品。
有人说房价逆势上涨是通货膨胀的表现，是这样吗？
楼市是个夜壶。你只会在不需要的时候被踢出去。这句话也可以看做和通货膨胀关系不大。我们来看看房价的构成，土地成本，建设成本，税费，营销费用。受通货膨胀直接影响的是建筑和安装成本，包括水泥、木材、玻璃和沙子等数百种物品。但是建筑安装成本占房价的比例非常低。其中，多层建筑的建筑安装费用通常在1000元/m2以下，小高层为1200-1500元/m2，高层为1800元/m2。
