威海的房价没有达到应有的价值。威海山清水秀，人也比较好。这种尴尬给威海房价带来的尴尬。因为威海房价上涨的动力不是威海本地的购买力，而是北京这样的一线城市的人对海景房情有独钟。因为在房价最高的2018年，威海的平均房价达到了1.23万，就连1998年的砖混住宅也基本超过了1万。
威海的房价还会涨吗？
个人认为，肯定会长的。威海的房价，还没有达到威海应有的价值高度，威海，山好水好，人更好。威海地理位置优越，无论是从气候上，还是从经济上，地理位置的优越成都都是无可置疑的。1威海地处胶东半岛，跟青岛，烟台，呈三足鼎立之势。三者一小时生活经济圈的逐渐成型，肯定会使威海的经济有一个质的提升。房价也肯定会上涨的。
威海的现在房产市场很冷清，几乎没有什么客户，而且房价大概12000左右，以后威海的房价有什么趋势吗？
谢邀。威海在整个胶东半岛的地位有点尴尬。虽然是沿海，但威海往南，有青岛往北，有大连旁边，还有烟台。换言之，如果喜欢海景或者海边，要么去青岛置业，要么去大连买房。再不济，也可以去烟台住住。毕竟，人家烟台将来还有个烟大隧道的题材可以炒作。早些年，北京街头经常碰到发房地产销售宣传单的，大多数是威海那边的房产。
北京也有人去威海购买海景房，但住过去发现地点偏，无配套，买个菜也不方便，有的甚至没通暖气，海边湿度大，久住容易患关节炎。所以，现在去威海购房的就越来越少。前面说过，威海的区位有点尴尬。这个尴尬带来威海的房价也很尴尬。因为推动威海房价上涨的动力，不是威海本地购买力，而是类似北京这样的一线城市中对海景房情有独钟的人。
威海的房价2020年以后会涨还是会跌？
你好，感谢邀请我来回答这个问题。我们首先来说威海有环翠区，经济技术开发区。高新技术产业开发区。临港区。南海新区，文登区，乳山市，荣成市。但是市区比较集中发展是在经济技术开发区，环翠区和高新技术产业开发区。威海的房价是从2017年过完年以后才开始涨的，以前的平均价格在五六千块钱左右。那么当时很多人在威海买房子是很容易的基本上像老房子也就是砖混的房子首付十万块钱就能买到一套房子。
像多层的老房子，三楼或者四楼的面积在80平方左右，基本上的一个卖价是在四十二三万左右。而框架房基本上100平左右的房子也在60万左右。因为当时威海并没有大企业入驻，只有本地的开发商如盛德，威高，西郊。在2017年过完年以后，那个时候三四线城市的房价开始疯涨，一方面的原因是由于去库存的政策。另一方面呢是三四线城市的棚改货币化安置，大量的资金呢开始流入房地产市场，再加上当时的一二线城市限购限贷。
很多一二线城市的炒房客都来到了三四线城市，所以威海这个地方也一样，房价就慢慢的起来了。那个时候说全民抢房一点儿都不为过。售楼处每一天都是爆满，而二手房中介也是忙的不亦乐乎，价格是从以前的四五千块钱直接翻倍到1万块钱左右，有好的小区品质小区甚至达到15000到两万。那么在2018年的七月份，住建局下达了房住不炒的政策。
楼市慢慢的回归了理性，再也没有那么疯狂，但是这个房价却下降不了了。再加上那两年威海的引进了很多全国知名的品牌开发商企业。比如恒大，保利。万科等。而这些大开发商所建的楼盘带来的是不一样的居住理念和户型设计，我们都知道威海以前的户型设计很一般，一般的都是3室朝阳北客厅。而现在的户型设计一般都是双阳卧南客厅。
而且现在的小区也实现了人车分流，绿化率高，容积率2左右。威海现在的情况是有价无市，很多二手房卖不出去。即使降价也很难卖出去。很大的原因是，有太多的家庭只是需要改善住房。过去，许多人住在1998年和1999年建造的老房子里。小区环境一般，物业管理差，设备老化。许多人想卖掉他们的旧房子，买大开发商建造的新房子。前两年威海本地人每户有两三套房子，很正常。
