如果不追求特别完美，沈阳的房价并不高。如果想要地段好，价格便宜，恐怕会很难。本来沈阳的房价在同规模的城市中是比较低的。我觉得未来沈阳均价达到2万甚至更高是有可能的。这个区域的房价也属于沈阳较低的区域，如果有政府支持，应该是开发商愿意选择的区域。
你觉得沈阳方家栏目前的房价合理吗？
想提出这个问题的人，也是在东塔机场搬走和沈阳政府要发展东沈河的基础上，认为近期归划沈河区的这一片区域，有极大的发展前景。要大家赞扬一下吧！我们先看看这个区域的现状。沈阳市政府把原来隶属于东陵区的，南塔鞋城到方家栏地区规划到沈河区，这一地区由于受到原东塔机场的限制，这几年没有成片高楼的建设，由南塔鞋城到方家栏都是连片的六，七层的小区住宅，且大多数都超过15年。
这一地区的房价也是属于沈阳较低的区域，要是在政府的支持下，应该是开发商愿意选择的区域。我们在看一看这一地区的缺点，受原来地区的限制，街道狭窄，交通不畅。在就是受到鞋城和家具城的影响，使原来想大展宏图的开发商受到挫伤，在鞋城附近，建有城建和锦绣江南和第五大道，受鞋城的影响，无不变成低档的小区。还有就是，地区教育资源匮乏。
沈阳会是第10个国家中心城市吗？会不会对沈阳的房价产生影响？
论规模东北应该就是沈阳了，东北地区应该有一个国家中心城市用以接纳更多城市化的人口。国家中心城市的刚性要求是城建区人口达到1050万人，沈阳现在750万，目前有300万缺口。300万人进城之后，需要吃穿住用，房价上涨是一种必然趋势，但沈阳的第二产业是否能再次腾飞而消化这些入城人口是一个关键问题。但至少在未来很长一段时间来看，沈阳人口的净流入是一种必然，那供需矛盾下，长线房价一定是上涨趋势中的。
目前沈阳房价的上涨，还只是全球量化宽松下投资人利用不动产对冲通胀风险的标的物，所以，目前看是上涨的。但未来许多年，是否能维持这个上涨趋势，将看城市本身第二产业增加值的硬指标，也就是沈阳工业企业的发展情况，毕竟房地产再怎么样也还是第三产业，一个城市的房价结结实实上涨，还是需要第二产业发展把房价实心化。。
沈阳的房价什么时候能降下来？
如果你不追求特别完美，沈阳的房价并不高，如果又想要好的地段，还想要便宜的价格，那恐怕是很难的，本来沈阳的房价在同等规模的城市中房价就是比较低的。无论是沈北还是浑南，4000元到6000元的房源都非常多。即使是二环以里的房子，只要不是学区房，六七千人的二手房，可选择的也比较多，如果是这个房价还贵的话，那老亮真的没话说。
而很多人只是关注了最近几年暴涨的学区房和浑南的房价，以这些地区的房子为代表，就认为沈阳的房价整体涨幅都很大。实际上这只是被表面现象蒙蔽了双眼而已，因为市内有很多二手房，实际上最近最近几年的房价几乎没有多大的变动只是因为他们不被人们关注而已。下面是沈阳北部地区二环以内，一个叫红田地产的小区，房子的均价就在7000元左右，而且位置是在二环和一环之间。
下面再来看一个沈阳东部板块，东陵地区的几个房源的房价，价格也在7000元左右。接下来咱们再看一个一环里的二手房小区，这个小区的名字叫亚明小区，唯一的缺点就是缺点房龄比较老一些， 建设年代大概在1995年左右，房子的价格才4000到6000左右。所以不要说在沈阳买不起房，只是因为你对房子的要求太高，你的要求和你的收入有很大的差别而已。
沈阳房价会有多大的上涨空间？说理由，帮助大家捋清购房思路？
目前沈阳楼市属于明显的上升期。可能是单纯的盲从人们买涨不买跌的规律，但事实证明沈阳人的购买力还是巨大的。这一点从沈北到浑南各大楼盘开盘秒看。从国家振兴东北的大的角度来说，沈阳的第一个大战略还是属于目标开放阶段。烟台到旅顺大连的海底隧道已经定型，计划十年建成。届时，东北经山东到上海的时间将大大缩短，这将对经济物流发挥巨大作用。
