济南东区发展很好，房价很高，达到一万多一平。石家庄离北京近，虽然经济赶不上济南，但是区位比济南好，均价比济南略高。这一个月，济南的房价还是比较平稳的，没有太大的波动。如果比青岛高，济南流失的人会更多。济南高房价的分布是不断变化的。2000年以前，济南市中心在大观园附近的闹市区，周边房价最高是因为地标建筑，大观园的人民商场，趵突泉大明湖等等。
济南房价最高的区域是哪里？
济南的高房价分布是不断变化的，在2000年之前，济南的城市中心在大观园附近的市中区，周边因为有城市标志性建筑，大观园人民商场中人公园趵突泉大明湖等，周边的房价最高。从2000年以后，随着济南城市的发展，市中心逐渐东移，特别是泉城广场建设后，市中心东移的步伐加快，千佛山燕子山脚下的房子都成了好位置，房价最高。
同样是省会城市，济南的房价高还是石家庄的房价高？
济南东区发展的挺好，房价很高，达到一万多一平。石家庄均价还是超济南。一个省，下面城市比省会竞争力大的城市有三个。其一是厦门竞争力比福州大，其二是苏州竞争力比南京大，其三是青岛竞争力比济南大。以前重庆没出川的时候可以与成都比高低。所以济南房价赶不上青岛。如果高于青岛，济南流失人囗更多。石家庄离京近，尽管经济赶不上济南，位置比济南好，均价比济南稍高。
济南年后房价有上涨的趋势，目前是否是购房最佳时机？
用数据说话吧。1月份作为承旧启新的一个月份，既是2021的总结和收官之月，同时也是2022年的开端。在本月，济南房价仍然是以稳为主，并没有太多的波动。本月济南新房挂牌均价为14012元/，二手房挂牌均价为15294元/。1.新房数据据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2022年1月，济南新房挂牌均价为14012元/。
从济南新房各区挂牌均价图来看，1月历下区挂牌均价为24561元/，市中区挂牌均价18213元/，高新区挂牌均价为21230元/，槐荫区挂牌均价为15444元/，历城区挂牌均价为15223元/，天桥区挂牌均价为15301元/，其他城区均不过万。2.二手房数据据济南房产网数据中心统计数据显示，2022年1月，济南二手房挂牌均价为15294元/。
根据济南二手房挂牌均价，历下区1月份挂牌均价为24898元/套，市中心19461元/套，高新区19642元/套，槐荫区13697元/套，天桥区13760元/套，历城区14563元/套，长清区9020元/套。
