人多地少的矛盾，让温州房价居高不下。温州炒房团的形成，一度与土地紧缺有直接关系。温州的城市格局过于拥挤，高建筑密度也与土地短缺有直接关系。近年来，温州不得不在老城区启动大量的城中村改造，以扩大可开发面积。温州人摸着石头过河的方式，因为盲目走出去投资而尝到了苦果。2011年温州民间借贷危机，导致温州人财富大幅缩水，房价下跌超过一半，给了温州人非常深刻的教训。到现在，高房价买的购房者还深陷其中。
温州，东南沿海开放城市，亚热带海洋性季风气候，冬暖夏凉，气候宜人，素有江南鱼米之乡美称。经济上，温州是中国改革开放的先行者，曾经的温州模式风魔大中国，引起中央领导的重视，由于温州人多地少，人均仅2分左右耕地，曾经的高地价高房价迫使大量企业外迁，致使温州经济GDP总量及人均都落后于国内很多城市，人均甚至排名在全省末位，感到非常惊讶。
过去一年，温州房产市场跟随全国二三城市的炒房热潮稍有气色，但对于二手房来说交易价格仍不理想，并没有跟随新房的热销而上涨。目前，温州产业仍然是低端制造业为主导，高端制造高新技术还比较落后，人才引进困难，本地的高学历毕业生仍然向往上海杭州等大城市就业和生活，对房地产的刚需支撑较弱，维持房价上涨的动力不足。
温州房价会跌吗？
温州房价继续稳定的可能性偏大。2010上半年，温州房价到达了顶峰，几乎所有电梯房，都在四万以上。大南门和信河街48000单价成交的不在少数，鹿城广场最高单价成交价高达10万左右。随后温州房价经历了一次惨烈的下跌，无数人因放贷收不回钱，借款人跑路的很多，涉及金额数亿，无数家庭被卷入，无力还银行贷款，只好变卖房产。
房价一降再降，买家依然很少。当时交易出现过风险，客户帮房东还了银行贷款，却被另外债主起诉，导致买家房款打了水漂，很多害怕欠债卖房，导致二手房市场无法交易。市区很多电梯房从单价四万多一直跌至2万多，这个过程中房产交易量极其稀少的。直到房产中介机构找到了一个资金监管的方法,办理产权过户，温州房价才得到稳定，目前房价维持着稳定，仅仅2017年，温州搞大拆大建，带动一部分老破旧房屋价格大涨，这些是因为有拆迁预期，由于部分拆迁是货币安置，买家变多，也推动了其它房价上涨，但这种上涨没有任何持续性。
瓯海中心区板块区域地段位于市区西南部，大致为牛山——吹台山以西景山以南的范围。交通出行沿海高铁金丽温高速瓯海大道快速路市域铁路S1线，无论自驾还是公共交通，无论温州内还是出温州，瓯海中心板块的交通都十分完善且贴心，住在这里，别的不说，交通出行的便利目前还真不是别的板块能比的。生活配套该板块的生活配套都颇为完善。
教育瓯海外国语学校马森国际医疗学校正在建设中。温州市人民医院新址为新城公共卫生中心。公共设施有区级图书馆、科技馆、博物馆、档案馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心，瓯海体育中心也在规划中。环境优美瓯海中心区板块四面环山，加上半汤公园、吹台山森林公园、景山公园等，未来还将沿河建设各种绿道。
