前几年房价涨了，但奇怪的是，商铺却没涨。谢谢你的邀请。事实上，价格上涨有几个因素。从2017年3月到2018年2月的晋源区房价走势图可以看出，晋源区房价一路走高，从8500元/年到10710元/年，涨幅超过21%。具体房价，泰禾金尊府14500元/保利西江月14000元/富力湾13000元/丰沃悦湖城12000元/金阳湖地区房价会涨吗？
五一过后，太原晋源区2宗土地溢价拍卖，房价上涨何时休, 你怎么看？
感谢邀请，其实房价上涨有几个因素:第一:随着经济发展，人们生活越来越好，口袋有钱后都会进行投资。而人们一贯想法，安居乐业，安居就是买房，买的人多了，房价自然而然涨了。第二:城市化，城市设施越来越完全，公园马路医院学校等比农村里好，人人都向往着更加好的生活，而进城的多了，房子不够用，肯定涨价。第三:炒房，房价越来越高，国人都喜欢买涨不买跌，越涨越追，越追越涨，这也是关键问题。
房价近两年上涨幅度大，商铺单价基本没涨，后面会补涨吗？
房价在前几年上涨，但是很奇怪的是，商铺没有上涨。于是，很多房地产投资者们，就在思考买入商铺。商铺有机会吗？房地产还值得投资吗？投资是一场旅行，在旅途，遇见您。我是雄风投资，20年投资实战经验的老司机，在亚洲最大证券公司--中信证券工作期间，荣获腾讯2012中国最佳投资顾问。一，房地产的产品结构。房地产的产品里面，主要有住宅商铺写字楼，这三种产品构成房地产市场的主要产品结构。
二，曾经的商铺。记得十几年前的商铺，是非常好卖的房地产产品，投资者都是买商铺，而不是像现在这样去买住宅。曾经的商铺上涨幅度很大，比住宅更大的涨幅，原因是商铺数量整体比住宅少。同时，商铺的租金回报率比较高，高于住宅。在升值空间大和投资回报率高的前提下，商铺曾经走过黄金十年的上涨行情。三，最近几年的商铺。
花无百日红，商铺的黄金年代在2010年左右开始结束，原因是几个第一个原因是商铺的数量越来越多，商铺的价值开始下降。第二个原因是商业中心的变化，过去是商铺为王，现在的商业全部转移到购物中心。消费者习惯一站式购物，不再到路边的商铺购物和消费。第三个原因是互联网电商的冲击，现在人们很少去商场购物，而是通过互联网下单购物，物流配送到家。
这样购物，既节省成本，也非常方便。四，商铺，已经没有机会。建议大家不要去投资商铺，因为未来商铺的价值，将越来越低。现在房地产项目，销售情况是商铺不好卖，写字楼不好卖，但是住宅很快销售完成。另外，房地产的投资机会也很小，并且存在较大的风险。五，商铺与人生。人生之中，曾经地产商的广告是一铺养三代，意思是买一个商铺，商铺出租的租金可以养活三代人。
太原的房价在过去的一两年上涨势头很迅猛，未来会是什么走势呢？
我认为目前太原市几个片区房价过于火热了，甚至有些太超前了，包括龙城大街长风西片区漪汾街片区汾河沿岸以及晋阳湖片区。上述这几个片区，目前新建商品住宅均价13000元/，大开发商楼盘价格在15000元/左右，已经大幅超过太原市平均房价10500元/左右。之前分析过很多太原市房价整体走势，感兴趣的小伙伴可以关注我，看历史文章，这里就不在细说了。
让我总结一下，未来23年太原房价仍将是上升趋势！晋阳湖地区的具体崛起，大概是从两年前开始的。2019年，全国青运会落户太原。这是山西举办的第一届全国比赛，从上到下都特别关注。在此基础上，大力推进晋阳湖奥体中心周边配套建设，1引进澄城中学等10所优质中小学，山西省人民医院山西省儿童医院新址落户晋源区，2大力发展晋阳湖公园华侨城文化生态旅游项目，3太原植物园等重大旅游资源路网规划建设， 太原蒙山泰山龙山天龙山晋祠古县城，以及新建和改建立交桥、新建桥梁、地下通道、拓宽道路等项目。
