小县城房价4500元/平米贵吗？县城房价上涨即将结束。县城这两年的房价上涨是因为2015年以来的房地产牛市，是这波行情的最后阶段。县城房价上涨后，意味着这波房地产牛市结束，中国楼市将进入另一个阶段——平稳阶段。房价上涨的最后一个时期往往会表现出一个现象。
在山西运城一个6线小县城，房价已超4000/m，还要涨价吗？
运城及各县市房价还会上涨，主要原因一是农村经济萧条，种植业，养殖业农业相关产业都不赚钱，农民只能进城务工二是农村教育严重失衡，大多数村庄没有了学校，有点能力的家庭为了后代上学，不得不倾其所有进城买房三是现在男多女少，纯粹的农村男孩子找不到媳妇，为了孩子娶媳妇必须到运城及各县市买房子，所以，运城的城镇化其实刚刚开始，大批的农村人要进入运城及各县市，因此房价在今后5到10年内根本不可能降价，还会继续上涨！。
小县城房价4500一平算贵吗？
小县城房价4500元/平米贵吗？这要看你在什么县城，中国有一两千个县城，在东部沿海地区的百强县的经济实力堪比弱一点的地级城市，房价自然是不低的，而在中西部的县城，尤其是经济比较落后的县城房价恐怕是达不到这个价位的。1现实现实一笔者去年去河南出差，目的地是河南下面的一个县城，当地有一个知名的旅游景区，其他经济发展一般，人口有110多万，2018年的GDP是219亿元，这样的经济情况在全国应该是比较普通的，城镇居民人均可支配收入是26143元，农村居民的人均可支配收入是11831元。
都是低于全国平均水平的。说起当地的房价，对方表示碧桂园进入后，新房都要上百万一套了，因为按照县城的房子的面积一般都是120平米的三房，那么这样的话，那里的碧桂园的房子的价格应该有8000元左右了。现实二笔者老家的县城也是一个非常普通的县城，甚至还是贫困县，房价在3年前最好的小区也才3000元，一般的房子价格也就2000元左右，而现在这个小区的房子房价已经上涨到将近六千挂牌价，实际成交价大概是5600元/平米，这个还是毛坯房，如果是装修的房子，那么还要再加上只是1000元/平米，也就是说装修好的房子也基本接近7000元/平米了。
当然普通的房子的价格大概是三四千就可以获得。2你们当地的房价是否高只能和你们当地比你们县城的房子既然已经成交价能够达到4500元年/平米，那么肯定是有其原因的，贵不贵的，只要有人买，那么就不贵，对买得人还是能买得起的，对于买不起的人始终都是贵的。一个县城的房子也是有多种的，有新的小区，有物业，有电梯，有车库，有人车分流，小区内有娱乐设施，这些都是附加值，而且往往地理位置非常好，是和新政府的办公地址是临近的，也和当前的新的交通规划是相近的，这些都决定了这些的房子的价格比一般的房价要高出不少。
但是另一方面，县城也存在着，建设期限已经有些年头了，可能是十年前甚至是20年前的房子，这样的房子价格应该要低很多，粗暴的计算房价也应该会低50%，但是这些房子的成交非常清淡，价格并不高，而所有人都希望涌向那最新的房子里面去，而这里面居住的往往是这个城市最富有和权势的一批人，普通人要住进去是要花大力气的。
3县城房价上涨接近尾声。这两年县城房价的上涨是因为2015年以来的房地产牛市，是这波行情的最后阶段。县城房价上涨后，意味着这波房地产牛市结束，中国楼市将进入另一个阶段——平稳阶段。在房价上涨的最后一段时间，往往会出现房东惜售，随便要价，期待价格越来越高的现象，房价快速上涨。但成交量萎缩，总有有价无市。最后，双方僵持不下。这个时候接手报价是不明智的，因为你要防备好几年，而这个时候卖房的卖家会想以后好好玩，卖到了最高点。
