未来天津房价依然不容乐观，很可能会继续下跌。尤其是近两年经济不好，政策调控北京虹吸效应，让天津房价雪上加霜。天津二手房挂牌量全国第一。未来房产税落地，房价可能更不值钱了。很多人想卖掉天津的房子，但是卖不出去。人口老龄化、经济衰退、低生育率是制约房价的根本因素。
天津的房价一直在降价，是卖出，还是留着？
1天津房价已经连跌5年。2特别是二手房，很多已经从最高点接近腰斩。3天津二手房挂牌量，更是全国第一。4很多人，都想甩卖天津的房子，可惜卖不出去。5房子，也是资产，一旦下跌趋势形成，接盘侠寥寥。6特别是近两年，经济不好，政策调控北京虹吸效应，让天津房价雪上加霜。7未来，天津房价依然不乐观，很有可能跌跌不休。
8人口老龄化经济衰退生育率低，都是制约房价的根本因素。9特别是很多背着几十年房贷的，房子贬值，还必须每月还银行钱。10如果有多套，我还是建议降价出手，把资产变现，因为现在房租还不如银行利息。11未来房产税落地，房价可能会更不值钱。12如果就是一套自住，就无所谓了，尽量不要断供，成本太高。
今年想在天津置业，想买一套二手房，求问天津当下的二手房市场如何？购买二手房现在可以出手吗？
您所提到的天津当下二手房市场如何，是否可以出手！我们可以从二手房的各项数据来看一下。第一，成交量，二手房在QY以后成交量有明显回升，但是，相较于去年同期仍处于下降通道。价格相较于之前仍然处于低位。第二，购买二手的大部分客户，面积都集中在80左右的产品，房子总价都控制在180万以内。第三，现在卖方业主成交周期一直维持在6个月左右，卖方客户成交周期在2个月左右，说明，现在挂牌的房子很难卖出去，而，买房人意向比较强烈，属于买方市场，不要着急下手。
第四，目前已售房源中，降价房源占比较大，基本在90%以上。买二手房，一定要定好自己的心理价位，和业主好好谈一谈。第五，目前关注二手房新增客户，其中只有20%是中介带去看房子的，之前都在50%以上。由此可见，现在客户的观望兴趣比较严重。以上，这些数据说明，如果你近期有买二手房的想法，可以做。目前和你一起看房的客户不多，房源充足，有一定的议价空间。
