一线城市受调控政策影响，房价阶段性见顶，必然出现回调。1.正常，符合经济规律。24日，国家统计局发布1月份70个城市房价数据显示，一线城市新房价格近30个月来首次同比下跌，但三四线城市仍保持上涨态势，如图。为什么这么肯定一二线城市房价不会跌？
现在国家一线城市房价趋温，有所下降，但滨州房价在不断上涨，特别是邹平县，这正常吗？
这个问题问得好，可以给个矛盾的回答正常，也不正常。原因如下一正常，符合经济规律国家统计局24日发布了70城市1月份房价数据，显示一线城市新房售价出现近30月来首次同比下跌，但三四线城市仍然保持上涨态势，如图为什么出现这种情况，小编认为1一线城市受调控政策影响，房价阶段性见顶，必然出现回调。
这时，那些活跃在大城市的资金开始流向三四线，比如说滨州聊城等。2城镇化城市化等推动农村人口流向城市，形成所说的刚需之一，这是推动三四线城市房价高涨的内在动因，比如滨州。3特殊地域推动房价更快增长，比如邹平，地处济南淄博滨州之间，三城房价均在上涨，它自然跟随上涨。而且，作为百强县，收入颇高，房价涨得就更快。
一线和二线城市房价，真的会降吗？
降应该是降不了多少的。一二线城市可能还会有一波不小的涨幅，特别是二线城市。 关于近期房价的大趋势分析，我这几天连续发了几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。 为什么这么肯定说，一二线城市的房价不会下降呢？ 第一，从限购政策实施一年多的效果来看，一二线城市的房价是具有刚性的。全国热线城市大规模的限购从2017年年初开始，到现在已经持续一年多了。
这次限购被称为史上最严限购政策，但是从目前的实施状况来看，一二线城市房价实际上下跌的幅度很小。经过一年多的时间，不少一二线城市的房价还稳中有升。可见，一二线城市的房价是具有刚性的，在这么严格的限购政策打压下还能够保持这种价格状况，要期望他大幅下跌，可能性不大。 第二，房价事实上已经成为推动经济发展的主要力量 从目前内外经济状况来看，外向型经济不景气，国内的实体经济业也不好做，目前推动经济发展的主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链。
在这样的背景下，一二线城市作为房地产市场的主力军，期望房价大幅下降，应该是不现实的。 第三，是钱贬值的因素 这些年来的经济领域中，一般人感受最深的应该是钱的贬值，物价的上涨。事实上，房价上涨的幅度这么高，其实跟钱的贬值有很大的关系。从目前的状况来看，钱贬值的速度还在加快。什么东西都在上涨，而期望房价反而逆势下降，可能性不是太大。
疫情冲击,房企协会称全国一线城市房价全部下跌，你怎么看？
关于这个问题，我一直认为，只要是存在泡沫的早晚会破灭，疫情不可避免的会影响到经济发展，这必然会传导到房地产市场，最终刺破房产泡沫，价格下跌或不可避免。由于我国发生疫情的时候，正好和传统的春节假期重合，这样在二三月份，房地产市场基本处于半停滞状态，从国家统计局公布的数字看，我国房地产市场价格并没有下跌，甚至有些城市还出现了环比上涨的情况。
但是这种情况分化比较严重，首先看新房的价格相对来说比较坚挺，甚至大部分城市还出现了上涨，但是从成交量来看，下降了50%以上，很多地产商的房子几乎是零成交，这就说明一个现象，目前的新房市场几乎是有价无市。某个大型房产开发商，在疫情期间推出网上售房，最低可以达到75折，网上销售非常火爆，但是，这种销售只是一种预约销售，真正变成真实销售有一个过程，估计真实数量有限。
其次，从二手房的销售情况来看，大部分一二线城市的二手房销售价格都有所下降，部分降幅较大，这说明了另一个现象，即房产保值能力减弱，开始贬值。结合以上两个现象，没有市场价格和房产贬值，以至于没有人愿意投资房产，实际统计数据也说明了这一点。2020年12月，中国住宅投资7318亿元，同比下降16%。
