监测数据显示，2019年，上海、深圳全年房价走势小幅上涨，北京、广州全年房价走势小幅下跌。相比其他三个一线城市，广州的房价基数最低，放开限购也在情理之中。双向调控，一城一策更细化。即使放开限购，两地房价也不会大起大落。房地产市场的发展是正常的，价格受到控制。
广州目前的房价涨跌不一，2020年，在广州是否适合买房？
由于受到疫情带来的影响，广州的房价出现了总体部分下调的趋势，而主城区的变动不大，主要还是在周边区域的增量房过多造成了打折促销。在我国的房地产市场里，北上广深虽皆为一线城市，可从房地产市场情况看，广州的土地供应量要远大于北上深，深圳土地稀缺性最强，上海其次，再是北京。只能介于一线和二线之间的城市。因此，受到政策性和疫情影响也会最大，出现房产波动是正常现象。
但广州不能单独地以一个城市来衡量，而是要以广佛一体来分析，这样大广州的城市格局就体现出来了，这样跟北上深就可以站到一个平台上。全面看好也是会更加寄予厚望。可广州周边的延伸范围较广，北边以机场和北站枢纽为核心的花都区域，南部却是早已炒的热火朝天的南站经济区，东部的增城科技产业区也是十分火热。而最具潜力的还是南沙自贸区，这更是大湾区的核心区域，未来可以同虎门机场北翠亨新区一起构建一个巨大的城市体系，而南沙的核心地位却是无容置疑。
2020年投资广州房地产市场应该是一个机会，但并不是未来必定还会全面上涨的趋势。而是，广州的总体发展格局不会改变，城市的核心区域重要性也是进一步巩固，房产上涨的总体趋势不会改变。除了市中心和南沙新区，还有南站区域也是一种投资的方向，而非限购区的增城在合适的价格中也是可以下手投资。不过，广佛交界之处的投资价值可能会更高。
佛山广州相继放开限购，是房产的寒冬刚刚开始，还是春天相聚来临？
粤港澳大湾区城市群在中国经济中具有不可替代的作用，是中国未来面向世界的一张名片，最具发展潜力的城市群！这个城市群由9 2城市组成，佛山和广州都位列其中。两地相继放开限购，说明房价水平都处在调控范围内，既不是寒冬的开始，也不是春天的相继来临，而是城市经济发展需要。先说省会广州广州在楼市中的城市地位是与深圳上海北京并列，但房价水平是最低的，差深圳和上海2挡，差北京3挡，你说这个价格正常吗？监测数据显示，2019年上海和深圳全年房价走势略微上涨，北京广州全年房价走势略微下降。
相对于另外三个一线城市，广州房价基数最低，放开限购也在情理之中。粤港澳大湾区城市群有四个核心城市，广州深圳澳门和香港，小菜斗胆预测，未来经济持续向好发展，四城房价香港居首，其他三地将在伯仲之间。再说佛山作为大湾区城市群的卫星城市，未来的房价肯定是看涨的。地铁发展，解决了城市群连接之间的交通问题，也就解决了卫星城市进一步发展的问题。
单体城市再怎么发展，体量都是有限的。单体城市发展到一定程度，大致会有三种局面一是盛极而衰二是依靠核心城市进一步发展三是成为核心城市领跑周边城市群，将城市的一些配套和功能转移到卫星城市，形成城市群，共同发展。佛山不具有核心城市的潜力，在与其他四核广州深圳香港澳门的角力中，起点就晚了几十年，未来也不具有超越的潜质。
但随着整个城市群的发展，佛山也会搭便车。政策层面的大原则是活下去，不投机！这个政策基调在很长一段时间内都不会改变，除非彻底解决所有人的住房问题。双向调控，一城一策更细化。即使放开限购，两地房价也不会大起大落。房地产市场的发展是正常的，价格受到控制。今年整体经济环境低迷。粤港澳大湾区是一个对外经济依存度较高的地区。出口不振，内需不足，经济需要转型，大湾区需要发展。广州、佛山放开限购是合理的。我们来试试市场反应。
