第二个问题是，包华房价还能涨多少？我认为包华的房价会上涨。具体看仙林湖，仙林湖大幅上涨时，包华小幅上涨，仙林湖小幅上涨，包华止跌，仙林湖不涨，包华下跌。中国物价上涨的深层次原因在于需求，即人口的流入。最近包华一直在流入，但说白了就是进来的和出去的差不多，没有实质性的人口增长。这和上述政府配套规划有关系。更深层次的是包华没有工业，句容没有工业，更不用说包华了。只有建立一个大的有竞争力的产业，才能带动人口的就业。为了带动经济，最终带动人口进入，房价不断上涨，这一点离句容包华还很远。让我们来看看苏州和杭州的一些新公园。为什么房价这么贵，跟他们背后的产业结构是分不开的。难怪包华目前只是句容的一个镇。
宝华某精装盘价格突破2万，南京周边房价还会继续涨吗？
宝华早在2017年9月的时候就有单价破两万的楼盘了，朗诗万都玲珑樾，前身是万都东樾，销许均价22500元每平，精装折后均20500元，最高时有2.4万每平。不过到了18年5月，这个楼盘再次推出的151套面积87-120平的房源，毛坯折后单价15500元，直降了5000元，且降价之后的销售也未达到预期，说明价格是不符合市场需求的。
然而接着时隔不到一个月，同区域的两家纯新盘，碧桂园中天东方骏庭和泰禾南京金尊府放风价均超过2万每平。碧桂园中天东方骏庭前身是中天半山铭庭，位于朗诗万都玲珑樾隔壁，靠近宝华中学，小区门外就是仙林大道，可以说是直通仙林，距离已经开业的万达茂开车也只要10分钟，可以说地理位置十分优越了。项目定位高端社区，包括别墅高层以及洋房，全部精装修。
南京周边宝华镇3.5年内能否并入南京？3.5年后如果不管是否并入房价能够多少？
我来回答你的问题。第一宝华会不会3-5年划入南京？我可以很肯定的回答不会。原因很简单1宝华划为南京已经传了10几年了，还会继续传下去，但结果依然是跟现在一样。2南京新一届领导已经明确说了南京不会拓展地域来发展，而是带动周边打造都市圈，去辐射带动周边发展。3宁镇扬一体化，说白了就是不可能合并，不然就不会这么提，就是以南京为首带动镇江扬州发展而已。
4句容政府也多次向网友表态并未并入南京之计划。5合并区域不是当地政府说的算要中央说的算，合并带来的一系列问题会相当麻烦，因为合并宝华后，镇江就没了，只剩下丹阳和扬中，镇江就要下降为地级市了，而且是不是要从其他地方再并地域过来就是个相当麻烦的事。6南京原来的旧都如果合并政治上将接近北京地位，你把首都放在啥位置。
第二个问题，宝华房价能涨多少，我想宝华房价能涨多少:1首先看南京仙林湖，虽然两者分别在不同城市但确实太近了，仙林湖房价暴涨多少宝华会跟涨一些，但幅度绝对没有仙林湖大，只是会沾光而已，到目前看仙林湖3.5万的价格已经到了一定的高位能大幅上涨的空间并不大，而且从近期仙林湖招商土拍来看土地价格至少是便宜了，再加上仙林湖规划已经接近饱和该有的都有了，只是更加成熟而已，所以不具备大幅上涨的空间，维稳或小幅上涨是主基调。
2其次宝华房价还得看自身，俗话说打铁还需自身硬，宝华从发展这么多年来看，自身发展并没有跟上南京的步伐，就是一个县城的感觉，这么多年宝华除了开发商建楼盘，并未出现大型商业综合体，医院，学校，教育等公共资源，就修了一条路还修了3年[捂脸]。3宝华深层次的价格上涨，还在于需求，也就是人口流入，最近宝华一直有流入，但说白了进来的和出去的差不多，并没有实质性人口增长，这其中跟上面说的政府配套规划有关系，更深层次的在于宝华并没有产业，句容都没有啥产业更不要说宝华了，只有打造大型有竞争力的产业才能带动人口就业，才能带动经济最终带动人口流入房价持续上涨，这点句容宝华太不沾边了，看一看苏州，杭州某些新区园区为什么房价这么贵跟背后的产业结构分不开的，这也怪不得宝华，毕竟目前只是句容的一个乡镇而已。
相反，南京的宏观吸纳效应还在继续。反而会有人去南京，尤其是人才。一个城市的发展，最终还是要靠人才。最后，综上所述，未来包华房价大概率会回到一定位置止跌反弹。目前主要是止跌，反弹还不明朗。至少，即使反弹幅度不大，因为仙林湖也不会大概率暴涨。总体来看，仍将维持窄幅震荡，大概率11500徘徊震荡。具体看仙林湖，仙林湖大幅上涨时，包华小幅上涨，仙林湖小幅上涨，包华止跌，仙林湖不涨，包华下跌。
