错过了2017年3月前房价暴涨前的好机会。2018年，潍坊的房价确实已经到了历史最高点。2017年潍坊楼市价格一直在涨，直到2017年11月才企稳。然而，短暂的犹豫之后，2018年1月再次开启上涨模式。但是潍坊的房价很统一，不存在房价过高或者过低的楼盘。潍坊房价最高为每平方米8840元，而临沂北城新区目前的房价已经达到了每平方米10884元。
潍坊房价多少？
去年下半年开始，潍坊房价开启了一轮疯涨，导致新房价格严重偏高，已无法反映该地区真实的房价。相对而言，二手房价格更能体现一个地区的总体房价水平。截至2018年三月，通过搜房网看了下潍坊各县市区的二手房均价排行，依次如下高新区8513元诸城市8142元奎文区8023元高密市7874元寿光市7580元青州市7072元坊子区6991元经济开发区6548元寒亭区6530元临朐县6255元昌邑市6320元潍城区6172元安丘市5475元昌乐县5443元滨海区3885元由此可见1潍坊地区的房价分化还是非常严重的，价格最高的高新区和最低的滨海区房价相差近5000元。
2房价与当地的经济发展水平成正相关，房价7000以上的分别是市区核心高新区和奎文区以及四个全国百强县。而经济发展水平落后一些的昌乐和安丘房价也是排名垫底。3如果近期有购买新房的需求，建议与该二手房价格表进行对比，尽量购买比二手房价格低或相当的，避免买到价格虚高的房产。当然，高品质的洋房别墅和位置优越的优质学区房另当别论。
2018年潍坊的房价大家怎么看？
潍坊，作为山东省第五大城市，发展潜力巨大。潍坊楼市房价2017年就一直在上涨，直到2017年11月份才趋于平稳，但经过短暂徘徊之后，于2018年1月份又开启了上涨模式。根据我了解的信息显示，2018年5月份，潍坊楼市新房均价已经达到了6352元每平米，涨幅不小，一些没抓住时机买房刚需人群是不是有些后悔？以目前潍坊城市的发展地位和其发展状况基本相同临沂市的来看，潍坊的房价有点偏高。
临沂2018年5月新房均价为5445元每平米。但潍坊的房价很均匀，没有房价过高和过低的楼盘，潍坊现在最高的高新区房价在8840元每平米，而临沂北城新区现在的房价已经达到了10884元每平米。根据潍坊楼市目前的发展态势和潍坊城市发展潜力来看，潍坊楼市房价还是会维持缓慢上涨的趋势。由于土地价格的持续攀升，棚户区改造力度的加大，二孩政策，外来人口的增加等等，都是造成潍坊楼市房价上涨的主要因素，还有一个重要的因素就是，由于一二线城市的限购政策，导致大量的热钱流入潍坊，这个因素不可小觑。
潍坊房价经历2017年的上涨，2019年的相对低迷，2020年大家怎么看？指导下？
最近面临与你一样的疑惑从前年一直看房，看的是改善房，所以没有太着急随着孩子慢慢大了，换房子迫在眉睫去年应该是潍坊房市最好的一面，当然价格也很漂亮。今年楼市确实相对低迷，虽然售楼处塑造出来的都是热火朝天抢房子的热相，但是事实是今年房价比去年是有明显下跌的。并且我的第一套房子挂出去，询价看房的不多，大多数人都和我们一样，持观望状态。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。
潍城现有的乡镇经济相对较好，有小产权房可供选择。在20多万的乡镇买的房子，在市区可以抵60到70万的房子。最重要的因素是距离，只有一两里地，价格差两三倍。所以市区的房子对西部乡镇的农民吸引力不大，城西也很少有像样的企业吸引外来人口永久买房，所以很少有外地人来潍城买房。
