第二，济南房价的持续上涨，很大程度上依赖于当地自增人口的福利。这几年济南房价很高，但其实是有上涨基础的。不会，石家庄没有广州深圳那么吸引人，也没有杭州苏州那么独特。如果全国都往下走，我相信北京、上海、杭州等地的房价也会往上走，因为那些城市都是蓝筹股，有自己独特的发展空间，会吸引大量优秀的人才。
济南的房价2018年会降吗？
如山东省的经济状况不改善，济南的房子崩盘都有可能！2月22日上午，山东的省委书记刘家义在大会上的讲话中指出山东真的落后了。山东已是东部沿海省份中发展最为滞后的城市！房价对一个地区一个省份一个城市最大的依赖是这个城市的发展。一经济发展严重疲软，几乎优质企业进入整个山东省在过去的数年中经济发展是相对疲软的，作为山东省会的济南，发展也极为缓慢，严重落后于其他东部沿海城市。
比其他省会更是不如。如果山东不改变，济南不改变。山东将成为东部沿海省份房价最早下跌的省份，济南也将成为东部沿海房价最早下跌，也有可能是唯一下跌的省会城市！二济南房价的持续上涨，严重依赖本地自增人口福利济南房价前面几年房价非常，其实是有上涨基础的。为什么？山东人最敢生，东部沿海省份中，山东的生育率确实是最高的。
越穷的地方越敢生是什么梗？山东土豪挺多的哇！，济南作为最敢生的省份的省会城市，其实沾了不少的光。济南对外省人口的吸引力是极其有限的，其实对本省人口的吸引力也有限。山东的劳动力外流情况非常之严重！生的多，走的也多。万一哪天走的比生的多那就麻烦了。三高收入人群占比过少，对房价继续上涨缺少购买力支撑本市互联网金融科技文化企业的数量和规模，在一定程度上对本市人口的平均收入有着重要的拉动作用。
简单点讲，济南的房价现在虽然高，但对华为的员工，腾讯阿里的员工来说，不夸张的讲相当便宜！南京合肥，已经在数年前就开始大力的新建产业园，招商引资正儿八经的落实了下来。腾讯阿里百度苏宁华为中兴，等等一流企业。不光吸引过来，让他们生根发芽扩大规模。一个城市能否吸引人才，某种程度上讲是这个城市的企业决定的！如果山东，特别是济南，能把招商引资软件园动漫产业园中大型CBD商业中心真正的发展起来，山东的房地产还能更上一层楼，否则堪忧！觉得有道理的，请不要吝惜你的赞！也可关注我头条号，或者在文末留言和我互动！。
现在郑州的房价怎么样？适合买房吗？
感谢邀请房价的高低是供需双方决定的，国家也只能调控。从总体行情观察一下一下更容易让人理智看待房价。首先，我对郑州房价长期持有看好，短期可能有部分回落。供应方:政府土地，三环内，四环内土地持续减少，郑州正在创建国家中心城市，需要GDP的持续增加，郑州人口净流入持续增加，在未来几年肯定也是要持续增加，只有人多了才会有GDP的增长，政府才有税收。
还有国家M2市场流动资金持续增加，而我国为了刺激经济增长一直在实施量化宽松的货币政策，所以M2的投放量只增不减。有人说国家不是要进入经济增长新常态吗？是的，确实是这些，但是相对于安民生，保稳定，科技驱动和产业转型对国家那个重要是不言而喻的。目前我过能够储存如此之大资金量的蓄水池有多少呢？股市算一个，房地产算一个。
股市是个难度很高的技术活，很多普通老百姓根本不怎么会操作，所以有钱了怎么办？一部分存银行，然后银行放贷给商人资金周转开启新项目，另一部分也是我国主要的放贷形式就是购房贷款。可以查查五大行对这方面的比重就知道了。还有一点，目前中美贸易战依然持续，扩大内需是我国商品流通消费的主要形式，需要更多的钱流放到市场，才能拉动消费，随之而来的也就更多的房价资产泡沫。
需求端:郑州土地持续减少，人口净流入持续增加。包括河南各地的人才，地级市、县级市、县城的有钱人、商人，都想在郑州买一套房或多套房分一杯羹。郑州每年都有更多的大学毕业生不谈。这些都是郑州房价的有力支撑。郑州的GDP占河南GDP总量的20%。强大的虹吸效应，让郑州成为郑州最闪亮的经济明星，可以说聚集了所有的政治优势资源。
