三年后聊城的房价走势会是怎样的？简单模拟一下。未来三年，房价的脉搏更加清晰。现在房价上涨的预期已经被破坏，大部分人认为房价会稳定，房子的投资属性会越来越轻。总人口约640万，也是人口众多的城市，平均房价1万左右，和全国平均房价差不多。根据最新的各种信用报告黑名单，目前因各种贷款而未能及时履行义务的人超过1000万。其中有多少是按揭贷款造成的？没有权威数据，但肯定有一些人。
2018年聊城全年国内生产总值完成3152.2亿元，也是全国GDP排名前100的城市，按GDP经济规模，比甘肃省省会兰州都高。总人口640万左右，也是人口大市，房价均价1万左右，这个和全国的房价均价差不多。那么聊城三年后的房价趋势会如何，简单的模拟一下1.根据最新提供的各种征信黑名单，目前因各种贷款未及时履约的人群已超过千万级，这里面有多少是房贷引起的，没权威数据，但肯定有一部分人群。
2.随着全国房价的统一上涨，居民储蓄下降明显，且负债加大，造就居民消费水准下降明显，居居消费不足，又会导致实体零售行业和传统销售行业收入明显，比如酒店行业，是一个最传统的行业，销售收入和入住率也在大幅下降中。传统实体行业收入下降，慢慢的企业就会从盈利变成亏损，严重的引起企业倒闭，失业人群增加，还贷收入来源不稳定又会引起房贷不能及时缴纳。
3.所以接下来3年的房价脉路较清晰了，现在房价的上涨预期已被打掉，大多数人会觉得房价会很稳定，房子的投资属性越来越轻。4.预计3年之内新房会稳中有跌，二手房交易量会慢慢冻结，越来越有价无市，因为税费和交易难度增大，即便降价对新房影响力减弱。3年以后，房价会不会跌，要看到时候居民的负债率下降了没有，全民储蓄率有否提升，不论3年后房价如何走向，有一点可能情况非常可能，以后只适合刚需买，炒房你要看下从现在开始看如何把你的房子转卖出去。
聊城目前的房价，普通家庭要奋斗几年才能拿出首付款？
按聊城非官方统计，平均薪资5250元，但实际到手估计3500元左右，以此为普通家庭标准，则双职工家庭年收入在8万4千元左右，去掉生活成本，一年能积攒4万。然后按聊城主城区8月份网签均价9400元计算普通房产，120平米左右需要115万，首付34.5万，最后得出时间是89年，其后就是漫长的还贷生活。但是下一步聊城会开展租赁用房供应，现在新拍土地已经有自持租赁用房的要求，会进一步减少生活成本，这个时间应该会被压缩。
这座城市发展迅速。记得1996年去聊城的时候，早餐吃的是米棕榈，每人只收两毛钱。很少有高楼。只觉得街宽了，心情好了。后来京九铁路开通，聊城得益于水。由于水资源丰富，工业、农业、林业和渔业齐头并进。再加上西部大开发，形成了巨大的推力，还有广告和招商。聊城还包括菏泽和两个地区，齐头并进。再加上土地肥沃，地域辽阔，聊城享有地利之便，一城之势，敢与胶东、江南之美相提并论。
