蔡甸已过地铁4号线，贯穿蔡甸核心区。地铁沿线楼盘均价基本在万元以内。不限购，低总价，低门槛。二手房价格与新房价格严重倒挂。由于政府限价，区内新房挂牌价在6500左右，CNNC世纪广场等二手房挂牌价在1000左右。这些新房子具有巨大的投资价值。二是武汉市中心限购导致购房者外溢。武汉市区户籍限购两套，外地户籍连续缴纳两年社保一套。于是，有投资需求但没有购房指标的客户开始将目光投向蔡甸等非限购区域，地铁3-4号线的延伸带来地铁利好。地铁4号线延长线起于黄金口站，与地铁4号线和午夜柏林站无缝衔接，预计2019年通车。可通过地铁快速到达王家湾商圈钟家村商圈武昌火车站、徐东火车站、武汉火车站。大大拉近了蔡甸与中心城区的距离。蔡甸规划4个中法生态新城和武汉西站，蔡甸规划中法生态新城。由中法专家组创新编制的《中法武汉生态示范城总体规划》已经明确，到2020年，中法生态城将成为武汉西部占地120平方公里、从业人员50万人的智能创意产业中心，并与武汉三镇东部的中国光谷相得益彰。
蔡甸楼盘为什么这么火热？最近也有很多朋友找我讨论咨询这个问题。根据我近期的实地考察和对于本地区的规划分析。火热的背后有以下几方面因素一不限购，总价低，门槛低二手房价格与新房价格倒挂严重，由于政府限价，片区新房备案价在6500左右，二手房如中核世纪广场挂牌价在11000左右，新房蕴藏巨大投资价值二武汉市中心城区限购导致购房者外溢，中心城区武汉户籍家庭为单位限购两套，外地户口交满两年不间断社保限购一套，导致有投资需要而无购房指标的客户开始把眼光投向蔡甸等非限购区域三4号地铁线延线带来地铁利好，4号地铁延长线起点黄金口站，无缝对接4号线，钟点柏林站，预期2019年通车，通过地铁可以快速到达王家湾商圈钟家村商圈武昌火车站徐东商圈和武汉火车站，大大拉近了蔡甸和中心城区的距离四中法生态新城和武汉西站规划落子蔡甸，中法生态新城落子蔡甸，由中法专家组创新编制的中法武汉生态示范城总体规划明确到2020年，中法生态城将成为武汉西部占地120平方公里就业人口50万的智慧创意产业中心，与武汉三镇东部的中国光谷交相辉映。
按照中法武汉生态示范城总体规划，将在32平方公里集中建设区内聚合国际先进的生态环保节能技术，重点发展研发设计健康医疗节能环保信息电商文化创意教育培训生态旅游等产业武汉西站落子蔡甸，未来的蔡甸武汉西站将成为武汉高铁交通枢纽的重要组成部分，未来区域价值不可限量五一批重量级配套落地和自然环境优越，同济医院中法生态分院和法国欧尚超市等一批配套建成使用，大大提升了区域价值，同时后官湖区域丰富的山水湖泊资源便利的交通及独特的区位优势，使得蔡甸非常的易居。
武汉蔡甸区买房前景如何？会不会离武汉中心太远？
在蔡甸区买房是一个不错的选择，蔡甸区房价基本在1万左右，性价比比较高，下面来详细说明。1.蔡甸的区位优势蔡甸区位于武汉市的西南，地处长江以北汉水以南，三环以西，仙桃市以东。三环线四环线外环线京港澳高速汉蔡高速东风高架穿城而过，就区位优势而言，在远城区中仅次于江夏东西湖。但江夏及东西湖绝大部分区域已限购了。
2.蔡甸区的环境优势在蔡甸区不含沌口，基本上没有大的工业园区与生产制造或高污染企业，居民以原住民为主，保留了山水田园的生态环境，十分宜居。3.交通优势蔡甸已通了地铁4号线，4号线贯穿了整个蔡甸的核心区，地铁沿线楼盘均价基本不到1万。11号线正在建设中，从黄金口引出至汉阳武昌光谷葛店。武汉西高铁站选址已确定，位于黄金口附近。
区内的三环与四环均已通车，蔡甸人口集中的核心区交通十分便利。4.如果讨论离中心区远或近，这是个伪命题。现在武汉已没有绝对的中心区域，三镇的商业娱乐都至少有一个核心，如汉阳的王家湾。另外，中心区域交通拥堵人员密集，能少去就少去，能不去就不要去。你的购物娱乐，所有的消费不在中心区一样可以满足，何必去添堵呢？5.小结一下，从不限购房屋性价比高人居环境交通便利等方面，我推荐去蔡甸买房。
想在武汉买房，房价9千左右的，有没有性价比高一点的位置？
首付35万可以在武汉限购区域买新房。如果考虑不限购面积，这个首付绰绰有余。目前不限购区域的新房均价在10000元/平左右。武汉不限购区域大致为黄陂横店、五里界、江夏、黄陂前川、黄陂汉口、北新洲、阳逻市、汉南蔡甸。从交通上看，江夏区五里界没有地铁，地铁9号线才是江夏人期待的。但根据新一轮线网规划，轨道交通9号线终点设置在五里界镇，近期建设规划调整了初步方案，将其建在五村附近，但并未进入五里界镇。
