是否涨价要看购买量。自从浙江人来滕州投资房地产开发，房价就一直在涨。滕州市人口170多万，是山东省人口入住率较高的五线城市。为什么房价高？虽然是地理位置优越，交通枢纽便利，资源丰富，生活用品齐全，配套齐全，生活便利的四五线城市.....周边城市山亭巍山邹城薛城枣庄也落户滕州，周边厂矿企业也在滕州买房。农村乡镇的小男孩，在滕州没房的女孩不同意结婚，全家只好省吃俭用攒钱买房。有只付首付买房的，有农村乡镇为了让孩子在滕州上学，接受更好的教育而买房的，有在外地工作，挣钱在滕州定居的，等等，也是普遍的买房现象。如果增加了购房需求，房价会居高不下，房价会上涨，取决于需求。
滕州市房价还会涨吗？
我是滕州本地的，来说聊一下个人见解滕州人口170多万人，是山东省人口居住率较高的一个五线城市，为啥房价居高不下？是否涨价还要看购买量浙江人来滕州投资开发房地产以来，房价一直呈上升趋势的。最早的滨江国际花园一期工程，从房价均价每平方米1300元开始，十五年的时间，到滨江国际花园第五期的均价每平方米8500元平方米。
有的楼盘还要高一些同时也带动了滕州本地开发的房地产一路飙升！居高不下！虽然是个四五线城市，地理环境位置优越交通枢纽便利，资源丰富，各种生活用品齐全，配套设施齐全，生活方便.......周边的城市山亭微山邹城薛城枣庄也在滕州安家落户，还有周边的厂矿企业也在滕州买房，农村乡镇的年轻小伙子，滕州没有房子的，女孩家不同意结婚，全家人不得不省吃俭用攒钱买房子，有得买不起房子，只交首付也买房子的，还有农村乡镇的为了让孩子在滕州上学，让孩子得到更好的教育买房的，还有在外地打工的，赚了钱也在滕州安家落户了，等等这些也是购买房的普遍现象，加大了购买量需求量，房价才会居高不下房价还会不会上涨，看需求量。
现在在滕州买房合适吗？
急需的话可以入手，但是不要买大到住不进去的。现在滕州的房价都被中介架空了。我朋友圈很多中介每天都在为一套房子出很多价。目前中介手里有很多房子，但是不满足于赚中介费。他们利用信息不对称，一套房子赚五八万，甚至十几万。目前市场上二手房价格倒挂。二手房比新房贵，但是目前的状态。打击炒房的政策一个接一个出台。比如最近住建部宣布取消公摊面积，这让二手房很受伤。二手房和新房相比，有公摊面积，而且还是很多的。可能新房单价也就20到30万，但是政府还在限价。一般来说，二手房优势不大，除非你住的很急。现在滕州有很多新楼盘，未来还会建红河路以南。房子多的时候建议买新房。目前房价暴跌的可能性不大，政府也不会允许。因此，平稳过渡是符合市场趋势和政府期望的。二手房也有过户费。很多小区很多年都没拿到房产证，就不要拿了。
