2018年，菏泽棚户区拆迁高峰已过，房价进入滞涨周期。菏泽10分钟跑不完。长江高速建成后，将方便中心城区出城和新城区到市区的交通，对老百姓来说是好事。这些高速路的修要在一定程度上分担市中心的压力，同时对老城区的房价也有一定的影响。除了重点学区房，大部分新购房者都会选择新城这边，毕竟更舒服。
2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。
菏泽10分钟跑不完。长江高速建成后，将方便中心城区出城和新城区到市区的交通，对老百姓来说是好事。人民路高架桥应该快建了。这些高速路的修要在一定程度上分担市中心的压力，同时对老城区的房价也有一定的影响。除了重点学区房，大部分新购房者都会选择新城这边，毕竟更舒服。菏泽的房价已经到了顶峰，有下降的趋势。除大石实验小学、牡丹实验小学、二湾小学和二十一中、二十二中等重点小学学区外，虹吸现象和城市化进城基本结束。
