由于你是来贵阳旅游的，对贵阳的城市分布不是很熟悉。买房首先要遵循的逻辑是。所以可以想象，如果有一天，双龙板块的房价达到一万，甚至一万四，那么观山湖主城区的房价会是怎样的？贵阳观山湖西侧，观湖公园，还有一个更大的台阶，就是西面的金华群和清镇。更多的土地储备等待开发。现在2019年年中，像双龙这种东部比西部更孤立的板块，楼面价可以达到每平米7200元。所以，清镇、山西关山金华一群、贵安新区未来深度交融的时候，地价、房价自然不会低。
贵阳7200元/，空港经济区挂牌2宗土地，居住用地起始楼面价创新高, 你怎么看？
算得上圈内一件比较轰动的消息了，双龙空港板块，楼面价都到7200元每平米了，那么可以预料的是，未来观山湖南明等主城区供地的价格，肯定不会低！按照一个业内比较有经验的人的说，对于一个房开而言，楼面价土地成本，加上各种建安成本税费成本融资成本，最后开发出来的楼盘，可能要卖到1万1万三四一平米，可能才有比较可观的利润可以赚。
某合作分销商代理的楼盘所以，可想而知，如果当有一天，双龙板块的房价都到达1万甚至1.4万的时候，那么观山湖主城区的房价又会是多少呢？观山湖作为贵阳着力打造的新城区，目前已经趋向成熟，很多有钱的精英阶层开始逐渐往观山湖区迁居，甚至在一些当地的社群中，我家在观山湖有房子，成为了不少贵阳人身份阶层的象征，现在观山湖的观山组团已经相对规划比较明确了，而且很多一线大牌房开入主布局，包括万达华润融创万科翡翠系富力等，都是整个贵阳算得上比较高端的楼盘，特别是观山湖西侧的板块，万达奥体商圈，未来还有保利大国璟宜家等高端品牌入主，八匹马绿色未来一块目前已经炙手可热。
观山湖公园贵阳观山湖西侧，还有更大的一步，也就是西面的金华组团和清镇，更多的土地储备等待开发，现在2019年中旬，像双龙这么东面比西面更孤立的板块，楼面价都能到达7200元一平米，那么等到未来观山西金华组团清镇和贵安新区交融甚深的地价和房价，自然是不会低的。双龙用地布局某种程度上说，可以说，双龙的楼面价，已经在为观山湖拍出更高的地价做了一些预热了，这个等到后期可能观山湖拍出其他地块的价格，就基本上可以看出来趋势了。
姑姑到贵阳旅游一趟，发现房价便宜她想买几套，有推荐的吗？
既然是到贵阳旅游，那么大概率对于贵阳的城区分布并不是很熟悉，买房首先要遵循的逻辑是城区——板块地段——楼盘，先要确定买在哪个城区，然后是具体的地段，最后才是楼盘。各个组团大致方位简单介绍一下贵阳的几个城区，两个老城区是南明区和云岩区，也被称为两城区，人口密度不低，最近几年新开发的比较大的楼盘有南明区的花果园非常繁华的人气商业CBD云岩区的未来方舟位于主城东北郊的大盘，相比花果园显得比较冷清然后是新城区观山湖，观山湖是新城核心，很多高大上的建筑，市政建设非常大气，有现代城市感，特别是观山湖公园周边奥体中心万达广场等，很多有钱人买在万奥商圈万达——万象汇——奥体中心，比如阅山湖奥体等板块，有不少优质的洋房楼盘和别墅。
热闹繁盛的花果园CBD接着就是其他区域，比如花溪白云等，最近几年花溪因为靠近贵安新区，向南面拓展得也很快，大学城附近的人气也很旺盛，而白云区因为邻接高大上的观山湖区，虽然老城区有些建筑显得有些破旧，但是未来还是很有潜力的。除了上面的区域，其他区域诸如清镇双龙等板块，大致就离主城区有点远了，属于潜力区域，目前房价也不高，其实目前主城区万元左右的价格也不算太高。
观山湖区现代奥体中心不能只看买房价格。更重要的是拍品的含金量。如果不熟悉一个城市的发展路径和未来规划，一定要谨慎。其实总体来说，贵阳的几个板块和地段都可以算是热门区域，包括观山湖区万奥商圈，网上名人商圈的花溪旅游潜力股，山西花果园主城。这些领域可以优先考虑。另外，想买几套，不妨多布局，而不是孤注一掷。风险分散。比如在观山湖科教文卫集中的区域买一套，在花果园繁华的地铁站再买一套，在旅游资源丰富的花溪区再买一套。一般来说，总额会有三四百万元。但是，未来贵阳的楼市，从现阶段来看，长期来看还是相当大的。
