五年后武汉房价预测武汉房价只涨过一次，就是16年和17年。一方面，作为世界上最大的城市，武汉的房地产本身具有无与伦比的稀缺性。以前每年房价差不多两三千，年涨幅0.78。从2004年到2007年，均价涨到12000元/平，每年涨幅差不多20%。
3年后，武汉房价会涨到5万吗？武汉哪个区域的房价最高？
5万的价格看起来高不可攀，但在武汉已经有接近五万的楼盘了。比如在武汉的二七滨江商务区板块。绿城某项目已经到了48000/。周边的项目大多都在40000以上。沙湖板块，CBD板块也有接近4W的项目了。所以武汉的房价涨到5W，严格的讲并不是个时间概念，更多的是个空间概念。2019年上半年武汉新房整体均价才接近15000。
3年后，武汉房价会涨到5万吗？
武汉房价五万，这不需要预测三五年后，就是现在也是已经出现的现实价格。武汉房价五万，不说三年后，就是现在一些地段好配套好的楼盘房都超过五万了。随着武汉的大振兴，综合实力和城市吸引力的增强，武汉房地产均价五万十万也是必然。武汉贵为京沪武三大全国性一线城市，但是房价却是非常亲民，现在市区均价也就2万左右。
可以说，武汉的房产价值存在严重的低估。就像是杭州南京广州等二线城市甚至是温州东莞珠海等普通地级市房价都超过武汉，这可以说是非常不合理的一个现实。可以说，武汉的低房价不会是长期的情况。随着武汉的振兴，基础设施的日渐完善，武汉的价值会被越来越多的人所认识到。那时候，武汉的房价也将起飞。武汉房价的起飞，一方面是武汉作为全球第一大城市房地产本身就有无以伦比的稀缺性。
在武汉买房，是越来越多老百姓的梦想。这是武汉相比其他城市房产上涨的一个最核心的优势。其次，通货膨胀是经济发展的一个持续的副作用，通货膨胀也必然推高房地产的价格。还有一点就是，武汉的城市规模不断延伸扩张，一些郊区随着城市发展成为市中心周围发展日渐成熟，房价也必然暴涨。所以，现在投资武汉，安家立业，购房置业，是实现资产增长的一个很好的机会。
十年打工一场空，早买房子成富翁，武汉人口几千万，张三不买李四买，买的买看的看，买的已赚几百万，看的还是穷光蛋。武汉的房价是有一个阶段的，2015年以前是缓慢增长2016年到2017年跳跃式增长2018年到现在又是缓慢增长。参照很多一线城市的房价历程，大趋势可以明确，房价只会涨不会跌。2020年武汉住房均价接近18000元/平，当然这是被平均了，武昌江汉区有个别楼盘价格超4万/平了。
那么，五年后武汉市中心的房价大概是多少呢？下面就简单的探讨一下。1.武汉市中心包括哪些区域？现在关于武汉市中心的概念现在有些模糊了，不管说哪里，汉口汉阳和武昌肯定互相不服，所以还不如说长江是武汉市中心。现在让大家能够接受且可以区分武汉中心与非中心地段的概念是中心城区与远城区。武汉发展的野心从来都不是修建一个绝对的市中心，而是整个武汉都是市中心。
大家可以想想前些年的光谷黄陂和新洲，再对比现在看一看，变化太大了。2.最近十年武汉市中心和周边的房价走向武汉2010年到2015年房价涨幅不大，均价从5000元/平涨到差不多9000元/平但是在2016年到2017年这一年武汉涨价幅度非常大，直接到14000元/平，好多地方都是翻倍的涨。2017年开始调控，房价还是稳定的上涨。
2020年疫情过后，武汉房价再次持续上涨。对比2009年和2019年武汉13个区的房价，可以看看涨幅最大的区域位置，肯定是最好的。其中，武昌区、江汉区、江岸区、东湖高新区、洪山区房价均在2万以上。3.参考其他城市的房价历史。2003年以前，北京房价差不多两三千元，年涨幅0.78。从2004年到2007年，均价涨到12000元/平，每年涨幅差不多20%。
