之前房价之所以这么高，多半是因为有在北京工作的人在张家口买房。张家口的房价一直是大家关心的话题。关于张家口的房价，众说纷纭。有人说，房价总会下来的，以后对住房的需求不会那么高，房价自然会下来。还有人说房价什么原因都降不下来。
张家口的房价会跌吗？
房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入。中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5。也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。
张家口总人口412万。长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已。人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人。
三四线城市房价又有新变化，你觉得张家口的房价走势如何？
张家口的房价一直都是大家比较关心的话题，关于张家口的房价的言论都是种说纷纭，有人说房价始终会降下来，未来的房源需求不会那么高，房价自然会降下来，也有人说无论什么原因，房价是不可能会降的。但是在2018年人民日报海外版发表了文章称，楼市调控转向三四线，房住不炒中小城市，预计在2020年后三四线城市没有了棚政货币拉动地产经纪。
所以这也就意味着三四线城市的房价会有新变化，楼市会进入冷却期，在此期间，住房城乡建设部同中宣部，司法部，银保监会等部门也发布了关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为为治理房地产市场乱象专项行为的通知决定于2018年7月至12月在北京上海等30多个城市先行开展治理房地产乱象专项行为，而且在冬奥会的大力推进之下，张家口的各个地区的棚户区改造，平房拆迁已经开展起来，所以张家口的房价上涨的可能不会太大，并且国家一直坚持控制状态。
张家口的房价会不会跌回2015年的水平？
根据报道，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。张家口的房价大跌，如果不是出台限跌令的话，现在说不定会更低。这已经跌幅很大了。
你还想丢多少钱？张家口只是河北省西北部的一个四线城市。如果不是因为离北京近，有一些交通优势，张家口根本就发展不起来。之前房价之所以这么高，多半是因为有在北京工作的人在张家口买房。现在受房地产市场不景气影响，房价下跌。以后能不能降到2015年的水平，还要看张家口的经济发展。这里有开明的居士，原创的想法，欢迎讨论。
