因为三四线城市的房价大多有价无市，地价上涨只能压缩开发商的利润。地价决定房价，房价又反过来影响地价。两者是相互的。二线城市的楼市不会受到房产税的太大影响。在大城市，购房者正好多，房租也高。许多套房可以用来抵消国内税收或出售。现在中心城市和热点城市的土地拍卖已经创新高，房价不一定要起飞，但小幅上涨是肯定的。
3月多城市地价上涨，房价会如何？
谢谢邀请。土地价格直接影响房市价格。只要土地价格不断提高，房价就会不断上涨，只是涨幅大小而已。目前，房地产市场已基本明朗，总体目标是一个稳字。在这一前提下，保持房价小幅上涨或下降，绝对控制大幅上涨是大势所趋。总的趋势是，一二线城市房价仍以小幅上涨为主，三四线城市基本保持平稳或小幅下降。今年以来，北京上海长沙济南南京厦门等多个城市销售增速，从目前情况来说，且增长潜力较大。
房价下跌概率几乎为零，退一步说，即使中央调控再严，下跌概率和空间都不会太大。一二线城市土地极为紧俏，资源极度匮乏，土地价格只会越来越高，结果是房价只能上涨。但三四线城市即使土地价格上涨，由于受自身条件的限制，对房市的刺激也不会太敏感。因为三四线城市的房价大多有价无市，土地价格上涨只能压缩开发商的利润。
如果房地产税开征，对于三四线城市的房价是福音吗？
房产税开征对三四线城市房价打击最大！如果开征，房价很可能大跌！ 很多三四线城市的房子的空置率非常高，出租回报率低，甚至租不掉，如果征收房产税将是房东的一大负担！三四线城市的拆迁货币化安置已经被叫停，未来三四线城市的刚需购房人数会大跌，卖很难出手的掉！一二线城市楼市受房产税影响不会太大，大城市刚需购房者多，租金高，多套房着可以用租金抵国产税或者卖掉。
各大城市卖地又创新高，房价是不是又要起飞？
面粉贵了，面包的价格就一定高。如果面包的价格低于面粉的价格，市场一定是不正常。现在中心城市和热点城市土拍又创新高，房价不一定要起飞，但小幅上涨是肯定的。从今年开始，土地改为两集中上市，且住宅用地招拍挂不得超过三次。集中供地的好处是能够缓解急烈的竞争，换句话说，这样更有利于稳定地价，最终的目的还是为了稳房价。
然而结果事与愿违。重庆、广州、杭州首次集中土地拍卖最高溢价率达到35%以上。北京首次集中土拍平均溢价率达到7.50。你知道为什么吗？限价！如果没有限价，溢价率肯定高。这是什么意思？集中供地无法从根本上解决地价。地价决定房价，房价又反过来影响地价。两者是相互的。
