重庆不需要调控。重庆的房价是政府规定的不能超过最高价。卖房的企业有对策，一个接一个，很多中介，或者有关系的，拿到规定的价格，伺机提价转让购房合同。办法很多，从取消团购费到交2万到10万的冻结资金看房。重庆以前五到十年的房子一下子全卖完了。重庆没必要出台什么新的房管。老百姓已经投资房地产了。
全国15城密集出台楼市调控政策，重庆会跟进吗？
重庆不用调控了，重庆房价是政府规定不能超过最高价的，卖房的企业有对策，一幢一幢开，很多中介机构，或有关系的拿到规定价，等待机会涨价转让购房合同，手段非常多，从取消团购费，到看房交二万到10万冻结资金。如果买不到开发商房，其实就是变像买了转让合同房，有监督而无人监管的局面。重庆房子已经去库存差不多了。几年几十年变成中产阶层一下弄进房产了，老百姓都是扎锅卖铁几十年的人生，贷款几十年，自于自己的人生就等还房贷吧。
原本重庆5到十年的房子一下子全卖光了。大家都太贪婪了，认为房价还要涨到三万，五万，但大家没有考虑人们收入水平大多在5000以下，银行提高首富，去杠杆，房子到时卖给谁？变现时，你不是要高价，是要有人接盘。不用重庆出台什么新房控，老百姓已经投进房产里了。一个地方租都租不出去的房子，可以达到售价二万左右？所以老百姓接了大盘，银行的存款下降最能体现钱去了哪里。
重庆现在房价大约是多少？未来五年还会上涨多少呢？
首先阐明我的观点，无论在任何地方，投资房地产都不是普通人应该涉足的领域，请牢记房子不属于金融产品。为什么这么说呢？第一金融产品的最大特征是流动性，不管是股权还是债权，起码具备的一点就是有活跃的流动的市场，人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性，而是流通过程中的增值。那么房子有没有类似属性呢？答案是否定的，学过会计的都知道，房屋属于固定资产，而且是固定资产中变现能力最差的一类。
所以房屋不具备成为金融产品的可能性。第二国家对房屋持有是有规定的，没有持有到规定时间，要承担大量的交易税费，进一步限制了房屋流动的可能性，而即便是耐得住寂寞持有到足够的时间，那么房屋的增值是不是划算的投资呢？结果也通常是不划算的，因为投资房地产必然背负决债务，你得先赚够对应的利息，还得保证足够的投资回报率，就要求房价起码按每年百分之13左右增长，很显然大数据显示这是不可能的。
相对投资回报来说风险更加巨大，不适合普通人投资。那么为什么投资房屋还一直属于热门话题被大家讨论不休呢？我认为这是由于开发商可以营造宣传氛围造成的。开发商为了销售房屋，而众所周知房屋已经过供应的背景下，就得发现新的增长点，只能是制造一个投资的话题出来。利用蓄客，找托，宣传等手段营造一种房子供不应求的态势，让头脑发热的有点闲钱的上班族以为一本万利，事实上赚钱的开发商卖给你后就离场了。
而一些专业的炒房客又开始接棒在业主群二手房交易网等地宣传房子一直涨价的态势，让普通投资者错误的以为持有房屋是有乐观前景的，这一次炒房客又离场了。剩下的散客投资者其实就是前2者的客户，而不是自以为的投资者。开发商已经在差不多的位置开发出更加合理的户型，更加优美的环境，更加便捷的配套，价格还比你二手价格低，至少都是差不多，换位想想你是购房者你买二手还是买一手？仔细观察二手房市场就会发现，高唱赞歌的都是炒房客集团和二手房交易网，而真实的散客投资者几乎都是抱怨有价无市，挂出去大半年无人问津的。
尤其是在国家大力打压学区房的大环境下，投资买房的行为可以说是逐渐进入了历史的垃圾堆。所以我的观点是，不管现在房价多少，将来涨多少，房子都不适合投资。有闲钱，无论是投资股票、债权还是银行的基金存款，都比买房好。PS新人不容易。求关注，赞，转发评论。谢谢您们。谢谢您们。
