每年卖地基本都在万元以上，所以2018年的价格肯定会破万元均价。最后，2019年国家对楼市的调控不会放松，不会炒房，稳房价、稳地价、稳预期为主基调。未来一二线城市房价很可能通过小幅下跌逐步回归居住属性，而三四线城市房价不仅不会上涨，部分城市还会因为人口流出超过流入而出现明显下跌。
2018年房价稳定了，2019年海南的房价还会涨吗？
谢邀请！海南的房价涨不涨，这是一个老生常谈的话题，应该这样分析海南房价未来走势1看海南的地理位置，海南是我国最具热带海洋性气候的地方，全年暖热，一年中气候温暖，阳光冲足，不下雪不结冰，气候宜人，在中国也只有海南岛有这样的气候，独一无二。2随着冬季到来，华北华东华中地区的大雾及雾霾天气，越来越多，范围越来越大，对人们身体健康的影响增大，所以拥有蓝天白云的生活环境，成为很多人的选择。
僧多粥少，以后想在海南置业越来越难。3国务院批准海南自由贸易区建设，对海南长远发展来说，无疑是最大的利好，随着时间的推移，海南的发展会更加美好。4我国老龄化的比例逐年上升，候鸟族银发族，到了冬季选择去海南住上三四个月的日益增多。5还有就是前期在海南置业的人，已经感受到了房价的上涨。我有个朋友在2015年12月，海花岛首开时，以7500元一平米的价格买了海花岛的精装房，目前房子已交付，现在的价格已经是22000元左右一平了，随着一号岛上各种设施建成完善，未来房价可期。
2018年，徐州的房价还会涨吗？
徐州作为淮海经济区的中心城市，陇海京沪两大铁路干线在徐州交汇，素有五省通衢之称，是著名的帝王之乡，有九朝帝王徐州籍之说，也被称作东方雅典。国家一带一路重要节点城市，长江三角洲区域中心城市，徐州都市圈核心城市，国际新能源基地，有中国工程机械之都的美誉。徐州作为全国的交通枢纽，高铁发达，目前有京沪，郑徐，在建徐连，徐宿淮盐，徐淮，规划徐荷。
高铁线路发达。市内交通发达，地铁1号线2019年开通，届时房价将会有所上升，徐州地铁1号线一期t2019年9月1日，徐州地铁1号线二期t待定，徐州地铁2号线一期t2020年10月1日，徐州地铁2号线二期t待定，徐州地铁3号线一期t2020年12月1日，徐州地铁3号线二期t预计2024年，徐州地铁4号线t预计2024年，徐州地铁5号线t预计2024年，徐州地铁6号线t预计2024年，徐州地铁7号线t待定，徐州地铁S1号线t待定，徐州地铁S2号线t待定，徐州地铁S3号线t待定，徐州地铁S4号线t待定在来看看微观和宏观方面第一徐州2017年成交均价8758元/，暴涨23.87%，个别项目甚至翻翻，30-50%增长很常见就在2017年下半年最常见。
2018年出让土地现在基本都在10000以上，所以2018年的价格一定会破万均价。第二土地成交量价齐升，特别量暴增，但多数为贾汪区，市区依然供地较少，而且溢价高，所以2018年市区的价格依然会涨。第三看人口，从2012年以后常住人口回流逐渐增多，随着人口的回流，活跃城市，经济有很大的帮助，会流越多需求越多，价格也就跟随增长。
18年四线县城的房价还会涨吗？
县城的房价肯定不会涨。就目前或许有小幅度的上扬，那只是暂时的，没有经济实力的支撑，最终也肯定回落。就目前房子的价格，疯狂涨至今日，己与人们的收入相差太大，一套房占用了几代人或一个年青人几十年的辛苦钱，才能住上房子，这样的人生代价肯定是付出的太大了，成为生活压力甚回焦虑，房子的成本太大，己超出了普通人的承受能力。
涨价去库存，16年-18年房价大涨后，2019年还能高杠杆买房吗？
目前，国内房地产市场降温趋势明显。与此同时，国内经济增速也开始放缓，未来房价存在诸多不确定因素。即使对于刚需来说，高杠杆的房地产购买也即将结束。所以有专家表示，2019年投资炒房会更好。在目前的环境下，政策是为了抑制房地产投机。如果要高杠杆炒房，风险更大。如果房价下跌，可能会血本无归。我们建议我们只是需要它。如果我们只是需要能够全款买房，那就直接买。
