对于已经买房的业主来说，经过20多年的房地产发展，已经有一部分普通人买了房，这些业主仍然渴望稳定的房价。整体来看，房地产的国家政策还是坚持不炒房，但并没有说要遏制，因为目前的房地产市场并没有想象中那么火爆，而是出现了区域分化的情况。对于一些资源好、产业好、配套好的核心城市，房价溢价高一点，而对于产业、人口、区位一般的区域，房价其实并不热。
将来通州的房价会怎样？
我的回答最专业第一国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。第二通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说。你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。第三投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足。GDP2017年 750亿，人口140万。 准确说，属于北京整体落后地区。
朝阳380万人。可以参考。第四行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果。新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿第五北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶。
房价涨涨涨，有没有遏制的好办法？
遏制的目的是什么呢？各个利益相关方都有利益诉求的。1.国家整体而言。是希望房地产市场平稳健康发展，也就是说，房价以稳为主，稳中求发展。降低房地产对金融体系的冲击。所以才有了住房不炒这个大策。2.地方政府而言，希望房价稳中有涨，首先受到国家大政策影响，要管住房价，同时，地方政府有卖地需求，卖地发展经济的这个需求，目前来说，还不会散去的。
如果房价完全被遏制，估计地方政府融资拿地也不容易。3.对于已经买房的业主来说，经过20多年的房地产发展，已经有一部分普通人买了房，这些业主仍然渴望稳定的房价。4.对于一部分正在努力购买房产的人来说，希望房价低一点，自己买得起房子。整体来看，房地产的国家政策还是坚持不炒房，但并没有说要遏制，因为目前的房地产市场并没有想象中那么火爆，而是出现了区域分化的情况。对于一些资源好、产业好、配套好的核心城市，房价溢价高一点，而对于产业、人口、区位一般的区域，房价其实并不热。
